Госдума подготовит два новых законопроекта в сфере ЖКХ
Госдума подготовит два новых законопроекта в сфере ЖКХ О том, что в работу взяты еще две актуальные темы в сфере коммунального хозяйства, сообщила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на стратегической сессии с участниками управляющих компаний и застройщиков. В чем суть 1️⃣Установка обязанности для застройщиков передавать управляющим компаниям инструкцию по обслуживанию МКД. В ней должны быть перечислены: 🔵состав общего имущества; 🔵способы и сроки его ремонта. В этом особенно нуждаются организации, которые управляют МКД, оснащенными «умными» системами. В таких домах применяется большое количество технически сложных решений, в т. ч. по фасадам, крышам, паркингам. Они зачастую перестают работать в течение нескольких лет после сдачи МКД в эксплуатацию. Причина — ненадлежащее обслуживание. 2️⃣Проведение капремонта в апартаментах. Во многих таких домах уже подходят сроки капитального ремонта. Чтобы его провести, собственникам помещений придется одномоментно внести крупные суммы денег, потому что в апартаментах нет обязанности копить на капремонт, внося средства ежемесячно. Каждый вид работ, например замена лифта или ремонт фасада, стоит очень недешево. Поэтому законодательство должно и для апартаментов ввести возможность накопления средств на ремонт. При этом на них должны распространяться все гарантии, которые сегодня имеют спецсчета в жилых МКД: 🔵защита средств при банкротстве банка или управляющей компании; 🔵возможность расходовать только на оговоренный перечень работ; 🔵распоряжение средствами по решению собрания и т.д.