📌 Как залоговое имущество попадает в реализацию? — 1 июня 2026 г. в 08:14:29.093
📌 Как залоговое имущество попадает в реализацию? Этот вопрос нам задают чаще всего, поэтому собрали краткое объяснение в одном посте. Когда клиент оформляет кредит под залог квартиры, дома, автомобиля или другого имущества, этот объект становится обеспечением по кредиту. Имущество остается в собственности заемщика, а обременение снимается после полного погашения задолженности. Если заемщик больше не может исполнять свои обязательства по кредиту, банк и клиент ищут варианты решения ситуации. Один из них — продажа залогового имущества с последующим погашением задолженности. Существует три основных сценария реализации: 1️⃣ Добровольная реализация Заемщик при согласии и поддержке банка самостоятельно продает имущество по максимально выгодной цене. После сделки задолженность погашается, а обязательства перед банком прекращаются. 2️⃣ Реализация через торги Если продать имущество добровольно не удалось, реализация может происходить в судебном порядке — в рамках исполнительного производства или процедуры банкротства. Продажа осуществляется через аукцион в соответствии с требованиями законодательства: • в исполнительном производстве торги проходят в два этапа со понижением цены на 15% от начальной; • в банкротстве продажу ведёт арбитражный управляющий. Предусмотрены три вида торгов: первые торги; повторные торги — дисконт 10% от начальной цены; торги через публичное предложение — постепенное снижение цены. 3️⃣ Реализация с баланса банка Если имущество не было продано на торгах, оно может перейти в собственность банка и впоследствии реализовываться по прямому договору купли-продажи. 🔎 Ознакомиться с актуальным перечнем объектов можно в разделе «Залоговое имущество» на сайте Банка «Санкт-Петербург». Если у вас остались вопросы о процедуре реализации или покупке залогового имущества, задавайте их в личных сообщениях сотрудникам Светлане и Олегу — постараемся ответить и дополнить этот пост полезной информацией. ❤️