❓Почему гражданство продавца недвижимости имеет важное значение — 1 июля 2026 г. в 05:05:16.485
❓Почему гражданство продавца недвижимости имеет важное значение Казалось бы, какая разница, у кого покупать объект – гражданина России или иностранца? На самом деле игнорирование этого момента может обойтись дорого. 📌Три риска при покупке у иностранца 1️⃣Запрет наличных расчётов Валютное законодательство категорически запрещает наличные расчёты по сделкам с нерезидентами РФ (иностранными гражданами без вида на жительство). Основание: Федеральный закон № 173-ФЗ. 2️⃣Требование к проведению операций Граждане РФ обязаны осуществлять валютные операции с иностранцами при расчёте за недвижимость только через уполномоченные банки и специальные счета. Штраф за нарушение – от 20 до 40% от суммы сделки (ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ). 3️⃣Разрешение правительственной комиссии Если недвижимость покупается у гражданина из недружественного государства (Перечень – Распоряжение Правительства РФ № 430-р), на сделку требуется предварительное разрешение специальной правительственной комиссии (Указы Президента РФ № 81 и № 95). Обязательно выясняйте гражданство продавца и прописывайте его в договоре купли-продажи во избежание проблем.