✔️Когда можно не платить НДФЛ при продаже квартиры — 16 июля 2026 г. в 05:05:19.553
✔️Когда можно не платить НДФЛ при продаже квартиры Продавец освобождается от уплаты налога, если на дату продажи истёк минимальный срок владения объектом. Для жилья, купленного по договору купли-продажи, этот срок составляет 5 лет (в некоторых регионах может быть снижен). 📌Для квартир, купленных у застройщика Срок владения отсчитывается со дня полной оплаты по договору долевого участия. Доплата за увеличение площади при приёмке квартиры на этот срок не влияет – если договоры являются взаимосвязанными. ♎️Пример из практики Гражданин заключил ДДУ в 2003 году и тогда же полностью оплатил стоимость. Строительство затянулось, застройщик сменился, квартира передана только в 2018 году. При приёмке дольщик доплатил за увеличение фактической площади. В 2022 году он продал квартиру и не заплатил НДФЛ. ФНС доначислила налог, посчитав, что в 2018 году был приобретён новый объект, и срок нужно отсчитывать с этой даты. Третий КСОЮ встал на сторону продавца: договоры 2003 и 2018 годов являются взаимосвязанными, 5-летний срок владения отсчитывается с 2003 года и на момент продажи истёк. Налоговая обязанность отсутствует.