❗️Договор рассрочки с застройщиком. На какие пункты обратить внимание — 2 сентября 2026 г. в 05:05:16.335
❗️Договор рассрочки с застройщиком. На какие пункты обратить внимание Подписывая договор долевого участия с рассрочкой, вы автоматически соглашаетесь со всеми условиями. Ссылаться на то, что вы не читали или вас ввели в заблуждение, позже будет бесполезно. Вот несколько пунктов, которые должны насторожить. 📌Квартира переходит в залог к застройщику после подписания акта приёма-передачи Закон № 214-ФЗ не предусматривает такой возможности. Передать жильё в залог до полной оплаты нельзя — право собственности на квартиру просто не зарегистрируют. Такой пункт ничтожен. 📌Застройщик может расторгнуть договор без суда Интересы дольщика защищает только судебный порядок. Внесудебное расторжение позволяет застройщику разорвать договор даже при небольшом остатке долга — например, 10–20% от стоимости. 📌За просрочку применяются серьёзные штрафные санкции Например, удержание части стоимости квартиры. Такие условия значительно увеличивают риски для покупателя. 📌Застройщик вправе менять график платежей в одностороннем порядке Все условия рассрочки должны быть зафиксированы в договоре без возможности изменений без согласия дольщика. 📌Оплата производится не через эскроу-счёт Это прямое нарушение Закона № 214-ФЗ. Средства дольщиков должны аккумулироваться на эскроу-счетах, доступ к которым застройщик получает только после сдачи дома.