❓Дарение доли в квартире. Нужно ли спрашивать разрешения у других собственников? — 29 сентября 2026 г. в 05:11:09.373
❓Дарение доли в квартире. Нужно ли спрашивать разрешения у других собственников? Собственник доли может распорядиться ею по своему усмотрению — подарить родственнику, другому совладельцу или постороннему человеку. Согласие остальных собственников на это не требуется. 📌Почему не действует преимущественное право? Преимущественное право покупки у совладельцев возникает только при продаже доли постороннему лицу. Дарение — безвозмездная сделка, поэтому уведомлять других собственников и ждать их отказа не нужно. Например, владелец 1/3 квартиры вправе подарить свою долю сестре без согласия хозяев остальных 2/3. 📌Как оформляется договор? Если доля находится в общей долевой собственности, сделки по её отчуждению по общему правилу требуют нотариального удостоверения. Исключения предусмотрены законом, поэтому форму сделки лучше уточнить с учётом состава собственников и того, кому передаётся доля. 📌Если даритель состоит в браке Согласие других владельцев жилья не нужно. Но может потребоваться нотариальное согласие супруга — если доля относится к совместно нажитому имуществу. ❌Чего делать нельзя Оформлять дарение вместо продажи. Если по документам доля подарена, а фактически получатель заплатил за неё деньги, сделку могут признать притворной. Тогда применяются правила той сделки, которую стороны действительно совершили.