💡Как выделить ребёнку долю в недвижимости?
💡Как выделить ребёнку долю в недвижимости? В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья. Разбираемся, когда это нужно и как всё оформить. 📌Когда ребёнку положена доля: — если при покупке жилья использовался материнский капитал; — если продали квартиру, где ребёнку уже принадлежала доля, чтобы купить новое жильё. В нём ему должны предоставить равноценную долю; — если ребёнок участвует в приватизации квартиры. 📌Если использовался маткапитал Собственниками становятся все члены семьи — родители и дети, независимо от способа покупки. Если квартиру брали в ипотеку, оформить детские доли можно как до, так и после её выплаты. Размер частей родители определяют в соглашении. Если квартира принадлежит обоим родителям и после выделения долей детям их общая часть остаётся совместной, заверять соглашение у нотариуса не нужно. 📌Какие документы нужны для регистрации права собственности в ЕГРН: — паспорта родителей; — свидетельство или свидетельства о рождении ребёнка (детей); — документ о праве собственности на недвижимость; — соглашение о выделении долей; — свидетельство о браке или разводе; — другие документы, если потребуется. 📌Как зарегистрировать право собственности? Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или портал «Госуслуги». Для онлайн-обращения понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Есть выездное обслуживание: специалист приедет по указанному адресу и примет документы на месте. Для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных граждан услуга бесплатная. Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребёнка документы заполняют и подписывают родители, с 14 лет — он сам с их согласия. Если сделка нотариальная, документы в Росреестр может направить нотариус. Срок регистрации долей — семь рабочих дней при обращении в Росреестр и семь рабочих дней через МФЦ.