Тверской Росреестр напоминает о признаках неиспользования земельных участков — 30 июня 2026 г. в 14:48:53.741
Тверской Росреестр напоминает о признаках неиспользования земельных участков Дачный сезон идет полным ходом. Значит, самое время напомнить о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования. С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли целевое использование земельных участков или нет. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам, владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Целью нововведений является возвращение заброшенных участков в экономический оборот». Признаки неиспользования носят достаточно логичный и понятный характер. Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года. Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), таким признаком является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет. Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка. Председатель Комитета Тверской торгово-промышленной палаты в сфере рынка недвижимости Светлана Смоленская: «Утвержденные Постановлением РФ критерии неиспользования земельных участков внесли правовую определённость и восполнили существовавший до сих пор пробел в этой сфере правоприменения. Более того, теперь правообладатели знают, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства: привести свои участки в порядок, либо, во избежание негативных последствий, принять решение о продаже неиспользуемой земли».