Калининградская область вошла в лидеры РФ по доле премиальных новостроек компактного фо... — 20 августа 2026 г. в 10:00:14.467
Калининградская область вошла в лидеры РФ по доле премиальных новостроек компактного формата Калининградская область вошла в число российских регионов с наиболее заметным предложением премиального жилья на рынке новостроек. На долю квартир премиум-класса в регионе приходится 4,5% предложения, говорится в исследовании аналитического центра Домклик. По этому показателю область находится на одном уровне с Санкт-Петербургом и уступает только Москве и Краснодарскому краю, где доля премиальных новостроек составляет 14,5% и 5,4% соответственно. При этом исследование отмечает, что Калининградская область относится к курортным регионам, где дорогое жилье часто ориентировано не только на постоянное проживание, но и на краткосрочный отдых и инвестиционную аренду. Особенность регионального рынка заключается в небольших площадях дорогих квартир. Медианная площадь объекта премиум-класса в Калининградской области составляет 52,8 кв. м — это меньше, чем у новостроек других классов. Для сравнения, медианная площадь эконом-класса в регионе достигает 53,3 кв. м, что относит область к числу лидеров России по этому показателю. По оценке Домклик, такая структура предложения связана с особенностями курортной недвижимости. Компактные квартиры и апартаменты в бизнес- и премиум-сегментах легче сдавать в аренду, тогда как более просторные объекты дольше окупаются. Для Калининградской области это особенно актуально из-за ориентации части спроса на туристов и инвесторов.