Записки риелтора

Если хочется купить дешево, но чтоб метро было в пешей доступности. Например под сдачу в аренду. Пожалуйста, вариант в сданном доме. - Последние квартиры непосредственно от застройщика. - Станция метро Девяткино в 20 минутах пешком. - Подходит под семейную и IT ипотеку. Квартира просторная, не "студия в 20 метров", а цена ниже чем на хрущи у Гражданки. На связи как всегда в личных сообщениях

Видео

Мелочи важны 🔍 На прошлой неделе ходили с клиентами на просмотр. Дом крепкого среднего сегмента — около 20 млн за двухкомнатную. Не эконом, в общем. Квартира без отделки, особо смотреть нечего: планировка, вид из окна… и сами окна. Пригляделся — стеклопакеты однокамерные. Застройщик сэкономил. Для нашего питерского климата — это, конечно, косяк. В квартире будет холодно, проверял на себе. Странно видеть такое в доме далеко не бюджетного класса, но, к сожалению, бывает. Мы привыкли выбирать квартиру по рендерам, планировкам и описанию отделки. А вот технические детали часто пролистывают. А зря. Бояться стоит не столько угловых планировок, сколько плохих окон — через них идут главные теплопотери. Поэтому совет простой: внимательно читайте проектную документацию и… закладывайте бюджет на з…

Видео

Ещё немного новостей с ПМЭФ. Признателен Соберу, что подтверждает мои прогнозы. Быстрее всего сейчас дорожает свежая вторичка. Поэтому если вы думаете, куда вложить деньги, чтобы их сохранить, то покупать нужно не котлованы и не советский фонд, а квартиры в готовых или почти готовых новых домах. Тогда вы сразу станете владельцем "новой вторичка. https://max.ru/bbbreaking/AZ6R6xPpaA0

Какую недвижимость искать в зависимости от ситуации. Часто сталкиваюсь с историей, приходит клиент, нужна квартира. А вот какая именно, не понятно. Перед тем, как выбирать конкретную квартиру, неплохо было бы определиться с тем, что вообще искать. Я не про студию или трехкомнатную, с этим обычно у клиентов нет проблем. А вот с сегментом рынка – есть. Новостройку брать или вторичку, от застройщика или от физ. лица, готовую или котлован, в рассрочку или в ипотеку. В зависимости от задачи и возможностей клиента, ответы будут разные. Разбираю самые популярные запросы и даю свои рекомендации, разумеется, не универсальные) 1. Есть семейная или IT ипотека, нужна для жизни квартира или на перспективу ребенку. Что искать: Готовые или почти готовые квартиры от застройщиков. Почему: Здесь очевидн…

🔥 Акция на готовую квартиру от застройщика! Однокомнатная квартира в сданном доме, всего в трёх минутах от набережной Финского залива. Что интересного: Дом уже сдан — не нужно ждать ключей. Предчистовая отделка — можно сразу приступать к ремонту. Залив, парки и вся необходимая инфраструктура рядом. 💰 Цена по акции — 11 700 000 ₽. Квартира подходит под семейную ипотеку. Конечно, если вы ещё не успели её потратить 😁 За подробностями и расчётом платежей пишите мне в личные сообщения.

Всем доброго дня! Продолжаю писать короткие статьи на отвлеченные и не совсем темы. Сегодня про недооцененные локации Петербурга. Места, где можно купить квартиру относительно не дорого. Ну как не дорого, по современным мерка не дорого, конечно) Почитать можно здесь. П. С. Про переоцененные локации статья тоже есть.

Продолжаю искать интересные рассрочки. Предложение для тех, кому нужно заехать в ближайшее время, но совсем не хочется сейчас платить гигантские проценты по ипотеке банку. Здесь рассрочка на два года с минимальным ежемесячным платежом. Квартира стоит 5 147 000 ₽. Первый взнос — 1 029 400 ₽. До получения ключей платите всего 10 000 ₽ в месяц, после получения — 25 800 ₽. Дом уже готов, сдача — в конце 2026 года. Квартира с чистовой отделкой. Схема простая: покупаете квартиру, получаете ключи, заезжаете и спокойно платите небольшую сумму по рассрочке. За два года выплачиваете столько, сколько можете, а остаток потом можно перевести в ипотеку. Локация жилая: 2 минуты до КАД, около 20 минут до метро «Ладожская», рядом магазины, школы, детские сады и другая инфраструктура. Если хотите пос…

А что могут предложить застройщики? Семейку порезали, на вторичке цены даже ниже — что остаётся застройщикам? Остаётся предлагать интересные рассрочки. Пять предложений, когда квартиру можно купить в рассрочку по цене стопроцентной оплаты. Без удорожания, то есть. 1. Самый «модный» жилой комплекс в городе на намывных территориях В.О. Первый взнос — 15%, 100 000 в месяц, остаток через год. 2. ЖК в Новоселье, победитель множества премий как лучший пригородный проект. Рассрочка по схеме 20/30/50 на полтора года. Последний, самый большой платёж — уже после получения ключей! 3. Ещё один ЖК в Новоселье. Однокомнатные квартиры от 5 с хвостиком миллионов. Рассрочка на два года, пять платежей по 20%. 4. Бизнес-класс в Центральном районе недалеко от Смольного. Первый взнос — 20%, платёж — 100 0…