Ипотека vs аренда: при каком первом взносе выгодно покупать — 13 августа 2026 г. в 14:05:08.326
Ипотека vs аренда: при каком первом взносе выгодно покупать Написал статью на эту вечную тему. Весь текст с таблицами и цифрами можно прочитать по ссылке. Здесь опубликую только резюме. Резюме В нынешних условиях нет смысла покупать квартиру с минимальным первым взносом, выгодней жить в аренде. Чтобы покупка была финансово (именно финансово, а не с точки зрения личного комфорта) оправданной нужно иметь первый взнос в размере 70% Когда ставки по ипотеке упадут до 13-14% уже выгодней станет купить свою квартиру даже с минимальным первым взносом. Главное, чтобы вы могли потянуть платеж. С семейной ипотекой под 6% и ниже нужно покупать квартиру и не думать. Все расчеты покупки квартиры сравниваются с банковским депозитом. Если вы финансовый гуру или владелец бизнеса, и у вас доходность 30-40% на капитал, то я вас, во-первых, поздравляю, вы молодец. А во-вторых, вам, конечно, нет смысла замораживать сейчас большую сумму в недвижимости. Дождитесь низких ставок по ипотеке, тогда и покупайте. Пока можно и в аренде пожить. Вывод Мой вывод простой. Аренда – временный вариант. Пока денег нет на первый взнос, или пока ставки по ипотеке высокие, как сейчас, или нужно в новом городе зацепиться, понять, хочется ли здесь жить. А «в долгую», своя квартира и комфортнее и выгодней. Всем хорошего дня!