Доллар ниже 74 рублей. Что это значит для тех, кто смотрит в сторону Дубая — 4 июня 2026 г. в 07:38:58.355
Доллар ниже 74 рублей. Что это значит для тех, кто смотрит в сторону Дубая ЦБ установил официальный курс 73,3 рубля за доллар — одно из минимальных значений с 8 февраля 2023 года. Евро держится на отметке 85, юань — 10,8. Рубль возглавил рейтинг сильнейших валют мира по версии Bloomberg и с начала апреля прибавил около 12% к доллару. Второй год подряд российская валюта ведёт себя вопреки всем прогнозам аналитиков. Некоторые эксперты Bloomberg уже считают текущий курс завышенным. Это значит, окно возможностей может закрыться быстрее, чем кажется. Теперь арифметика. Дирхам привязан к доллару с 1997 года и никогда не менялся. Когда рубль растёт, недвижимость в Эмиратах автоматически дешевеет в рублях без всяких скидок и акций. Студия в новом доме в районе Бизнес Бэй за $163,000: — При курсе 82,5 → 13,5 млн ₽. — При курсе 73,3 → 11,9 млн ₽. Разница 1,6 млн ₽, просто потому что зашли в правильный момент. На объектах покрупнее цифры будут ещё интереснее. Недвижимость за миллион дирхамов сейчас обходится примерно на 2,7 млн ₽ дешевле, чем при курсе 82,5. И эта арифметика работает на всём Ближнем Востоке — везде, где местная валюта жёстко привязана к доллару. Те, кто держит капитал в рублях, массово заходят в рынок прямо сейчас. За последние недели количество запросов выросло вдвое. Ликвидные резиденции в сильных проектах разбирают в первую очередь. Через месяц в тех же комплексах останутся только квартиры, которые потом сложно сдать или перепродать. Самостоятельно отличить хороший лот от посредственного без глубокого знания рынка почти невозможно. Мы работаем с 500 застройщиками и видим картину целиком. Это позволяет находить объекты, которые действительно работают как инвестиция, а не просто красиво выглядят в презентации. Ждать осени рискованно. Курс может развернуться не в пользу покупателя, цены на объекты продолжат расти. Напишите нам — подберём объект под ваш бюджет и стратегию, покажем где сейчас максимальная выгода на входе. #Дубай #Новости