💰 Когда рефинансировать ипотеку: считаем выгоду — 28 мая 2026 г. в 20:04:18.963
💰 Когда рефинансировать ипотеку: считаем выгоду На фоне снижения ключевой ставки многие начали думать о рефинансировании. Разберём, когда это реально выгодно, а когда — нет. 🏠 Золотое правило: рефинансирование оправдано, если разница между старой и новой ставкой — не меньше 1,5–2 процентных пунктов. Что входит в расходы: — Новая оценка квартиры: 5–10 тыс. ₽ — Страхование (новый договор): 0,3–1% от суммы кредита — Госпошлина за регистрацию: 2 тыс. ₽ — Возможная комиссия банка 💶 Пример расчёта: Ипотека 6 млн ₽, 20 лет, ставка 18% → платёж ≈ 92 600 ₽/мес. Та же ипотека под 15% → платёж ≈ 79 000 ₽/мес. Экономия: ~13 600 ₽ в месяц, или ~163 тыс. ₽ в год. Кому рефинансирование особенно актуально сейчас: Тем, кто брал ипотеку в конце 2024 — начале 2025 года под 28–30%. Если ЦБ продолжит снижать ставку, к концу 2026 года рыночные ставки могут опуститься до 13–14%. 📌 Важно: ипотека должна быть оформлена не менее 6 месяцев назад, а до её окончания — оставаться больше 3 месяцев. Иначе большинство банков откажут.