Эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства
Эскроу-счета для индивидуального жилищного строительства Что такое эскроу-счет? Это специальный счет, который открывают для безопасных расчетов между заказчиком индивидуального жилищного строительства и подрядной организацией. Покупатель строящегося частного дома вносит на него деньги, средства блокируются до завершения работ. Подрядчик завершает возведение объекта, предоставляет подтверждающие документы и получает оплату. Правила использования ЭС для ИЖС прописаны в Федеральном законе №186-ФЗ. Применение такой системы оплаты при строительстве частных домов — в большинстве случаев дело добровольное. Стороны самостоятельно решают, хотят ли они работать через безопасную сделку. Механизм использования безопасного счета включает несколько этапов: - Клиент заключает договор подряда с компанией, в которой прописывает гарантийные условия строительства - Заказчик, подрядная организация и банк заключают трехсторонний договор об открытии эскроу-счета. Покупатель вносит собственные или заемные деньги на указанный счет - Подрядчик привлекает собственные средства или берет кредит в форме кредитной линии и выполняет работы по возведению дома= - После подписания акта приема-передачи жилого строения и предоставления сведений о регистрации права дом считается сданным, а компания получает оплату Клиент может заключить договор только с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Список компаний, готовых работать по безопасной сделке, опубликован на портале строим.дом.рф.