Новости логистики — 3 июня 2026 г. в 09:28:27.513
Новости логистики 🏭 Складская недвижимость — главный бенефициар бума коллективных инвестиций По итогам 2025 года на склады пришлось около 80% всех активов ЗПИФов — это абсолютный рекорд среди всех сегментов коммерческой недвижимости. 📊 Ключевые цифры: - 3,7 млн м² качественных складов (каждый 20-й «квадрат») уже принадлежит розничным фондам - Арендные ставки выросли в 3 раза за три года: с 4 до 12 тыс. руб./м² - Фонды купили объекты в 2021–2022 годах по 30–40 тыс. руб./м² — сейчас они приносят стабильный и растущий доход 💡 Почему это выгодно инвесторам: - Низкий порог входа — от 1 000 рублей (покупка пая) - Высокая ликвидность — паи торгуются на бирже - Налог только при продаже (сам фонд налог не платит) 🏢 Что меняется на рынке: Раньше крупные логистические объекты были вотчиной девелоперов и иностранных фондов. Теперь главный институциональный инвестор — ЗПИФы. Это новая реальность складской недвижимости. Источник: stroygaz.ru #складскаянедвижимость #ЗПИФ #коммерческаянедвижимость #инвестициивсклады #логистика #рынокнедвижимости #новостилогистики