📈 Рынок складской недвижимости в 2026: глобальная перестройка
📈 Рынок складской недвижимости в 2026: глобальная перестройка 🔸 Спрос снизился, вакантность выросла — это переход в более зрелую фазу. И у этой перестройки есть несколько мощных позитивных сигналов. Склады остаются самым доходным активом — 14–16% годовых, выше офисов и торговли. Долгосрочный спрос растёт: за три года интерес к аренде складов вырос на 30%, к покупке — на 13%. Регионы догоняют столицу: объём сделок там увеличится на 55–60% в 2026 году. 👉 Сегмент Light Industrial растёт на 20–30% в год, а рынок 3PL-услуг в 2026-м может достичь 687,5 млрд руб. Инвестиции в склады бьют рекорды: доля складской недвижимости в общем объёме инвестиционных сделок взлетела с 10% до 25% за год. Итог: рынок балансируется. Выходит из перегрева в более устойчивую модель. Рекордный ввод, рост регионов, бум Light Industrial и 3PL — прочный фундамент для долгосрочного развития. Источники: NF Group, РБК, Logirus, Retail.ru. #складскаянедвижимость #инвестиции #3PL #рынокскладов