Получили наследство на земельный участок, а нотариус не выдаёт свидетельство? Требует м... — 5 августа 2026 г. в 14:26:58.929
Получили наследство на земельный участок, а нотариус не выдаёт свидетельство? Требует межевание? Он прав. ⚡ Почему нотариус прав С 1 марта 2025 года действуют новые правила: нельзя зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (дом, дачу, гараж), если он стоит на участке без точных границ. Росреестр приостановит регистрацию и откажет, пока границы не будут установлены . Нотариус обязан дождаться, пока в ЕГРН появятся точные координаты границ участка. Иначе свидетельство о праве на наследство не выдаст . 📌 Как проверить, есть ли границы Закажите выписку из ЕГРН (в МФЦ или на сайте Росреестра). Если в выписке указано, что площадь «декларированная» — значит, границы не установлены, и межевание обязательно . Можно посмотреть на Публичной кадастровой карте: nspd.gov.ru . 📋 Пошаговый план действий Шаг 1. Получить справку у нотариуса Вы уже приняли наследство? У вас на руках справка об открытии наследственного дела. Это ваш пропуск на все следующие шаги . Шаг 2. Найти кадастрового инженера и заключить договор Справка нотариуса даёт право наследнику выступать заказчиком кадастровых работ. Без неё инженер даже не начнёт работу . Шаг 3. Провести межевание и согласовать границы с соседями Инженер выедет на место, проведёт замеры, составит межевой план. На основе справки от нотариуса вы подпишете акт согласования границ с соседями . Шаг 4. Подать межевой план в Росреестр Готовый план (обычно на диске) подаётся в Росреестр через МФЦ. После этого в ЕГРН внесут точные координаты границ . Шаг 5. Забрать свидетельство у нотариуса Когда Росреестр обновит сведения, возьмите новую выписку из ЕГРН и отнесите нотариусу. Он проверит и выдаст свидетельство о праве на наследство . 💡 Что важно знать 🔹 Нотариус может выдать свидетельство и без межевания, но только если наследство — на сам земельный участок. Если на участке есть дом — межевание обязательно . 🔹 Сроки не горят. Межевание можно провести и после получения свидетельства, но тогда придётся отдельно регистрировать право на дом — это дополнительная процедура . Что это значит для вас: Если вы получили наследство на дом или участок — проверьте границы в ЕГРН заранее. Не затягивайте с межеванием, чтобы не получить отказ от Росреестра. А если у вас есть долги и вы боитесь, что приставы спишут деньги с карты — не ждите, пока это случится. Действуйте заранее. 👉 Бесплатный юридический помощник: https://max.ru/id0917012688_1_bot 👉 Заявление об отмене судебного приказа: https://max.ru/id0917012688_bot #наследство #межевание #земельныйучасток #регистрацияправ #нотариус #росреестр