🏠Взяла на продажу дом в коттеджном поселке. — 26 июня 2026 г. в 09:17:11.854
🏠Взяла на продажу дом в коттеджном поселке. И удивляет вот что. Как покупатели загородки, выбор делают. Почти как квартиру выбирают и это самая большая ошибка. Процентов 30 нанимают экспертов для осмотра дома, хотя бы это хорошо. А если дом находиться в коттеджном поселке, то и вовсе не смотрят. Надеятся на совесть застройщика. А зря. В основном все оценки сводятся к нравится/не нравится. А участок?! Участок вообще не считают, что он требует отдельного изучения. Максимум, что спрашивают какого назначения земля ИЖС или Садоводство и на слово верят тому , можно ли здесь строиться. ❗Обращайте внимание на всё! Дом - это не большая квартира. И удобство проживания в нём зависит буквально от всего. Очень важно понимать, что дом построен правильно. И не важно, коттеджный это посёлок или нет. В поселках могут меняться подрядчики и одни строят хорошо, а другие плохо. 📌Чтобы я проверяла, если бы покупала себе дом с землёй. ▪️ГПЗУ- Градостроительный план земельного участка. Как раз он вам расскажет можно ли было строить дом на этом участке, нет ли охранных зон, которые запрещают строить. И не важно коттеджный поселок это или нет. Почему то люди думают, что если рядом построены дома, то все хорошо. ▪️Расширенную выписку ЕГРН ▪️Разрешение на строительство дома. Даже если его не получали перед постройкой, можно запросить в администрации, не нарушены ли права на строительство. Чтобы потом не плакать😪 ▪️Пригласила бы специалиста для осмотра дома. У них есть спец оборудование, которое видит все дыры. ✔️Локация . Очень важна , лично для меня точно! Вы не представляете сколько людей приезжают смотреть дом для постоянного проживания не изучив предварительно местоположение. Школы, детсады, магазины, больницы,а транспортная доступность, как добираться до большого города? Вобщем очень важно не упустить все критично важное. Особенно, если вы собираетесь покупать дом для постоянного проживания. Сейчас много таких, которые продают квартиры и покупают дома. Ведь цена дома гораздо дешевле квартиры Берегите себя и свои деньги #советыбогодаевой