Трещины, жалобы и пять лет без ремонта. Как подъезды попадают в программу на 2027 год — 8 сентября 2026 г. в 08:46:02.217
Трещины, жалобы и пять лет без ремонта. Как подъезды попадают в программу на 2027 год Всего в Зеленограде 1887 подъездов в 531 доме. Ежегодно ремонтируют около 340 — это примерно 18% всего фонда. В префектуре уже сформировали список домов, подъезды в которых будут ремонтировать в следующем году. Сам список пока не показывали, но рассказали «Зеленоград.ру», по каким критериям туда попадают дома. Как выбирают дома для ремонта При отборе домов учитывают несколько параметров. В первую очередь смотрят на техническое состояние здания, например, трещины на стенах, протечки или отслоившуюся штукатурку. Также учитывают, сколько времени прошло с предыдущего ремонта: по нормативу подъезд ремонтируют не реже одного раза в пять лет (формально диапазон — от трёх до пяти лет, в зависимости от класса дома и степени износа). Кроме того, при распределении объектов учитывают возраст и этажность дома: эти параметры влияют на объём необходимых работ и распределение финансирования. Ещё один критерий — количество обращений жителей по вопросам содержания дома. При этом префектура утверждает, что решение о ремонте подъезда должны утвердить собственники на общем собрании, а также утвердить перечень работ и смету. Без такого решения дом не рассматривают для включения в программу. Однако фактически общие собрания для такого — косметического, а не капитального — ремонта не проводят. Что делать, если ваш подъезд давно не ремонтировали Если подъезд давно не приводили в порядок и в нём есть заметные проблемы, первый шаг для жителей — провести общее собрание собственников, принять решение о ремонте и утвердить перечень работ и смету. Это является одним из критериев формирования списка подъездов для будущего ремонта по окружной программе. По Жилищному кодексу решения о текущем ремонте общего имущества — компетенция общего собрания собственников (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). При этом закон не требует проводить отдельное собрание перед каждым конкретным ремонтом: собственники вправе заранее утвердить план работ на год или на другой срок. Другой вариант — массовые обращения в управу о ненадлежащем содержании дома. Расскажите, как прошёл ремонт в вашем подъезде Если ваш подъезд попал в программу этого года — поделитесь опытом. Стало ли лучше, приняли ли работу с первого раза, остались ли претензии к качеству? Присылайте фотографии до и после в комментариях или в редакцию — соберём ваши отклики в отдельный материал. @zelenogradru | Обсудить в чате | Чаты районов