➡️Особо охраняемые природные территории (ООПТ) — 7 июля 2026 г. в 19:53:26.250
➡️Особо охраняемые природные территории (ООПТ) При создании государственного природного заказника не требуется предварительное согласие собственников, владельцев и пользователей участков, которые включаются в его границы. 🔹В границы ООПТ могут включить участок, находящийся в частной собственности. Собственник участка не лишается права продолжать его использование в прежнем режиме, если оно не создает опасности для экологии, жизни и здоровья людей, объектов культурного наследия. 🔹Функциональное зонирование ООПТ нужно обосновывать. Если похожие по характеристикам участки попали в зоны с разным режимом, но причины такого различия не раскрыты, соответствующее регулирование могут признать незаконным. 🔹Создание заказника после заключения охотхозяйственного соглашения может повлечь его изменение или расторжение. При исключении участка из границ ООПТ должна быть проведена его оценка применительно ко всему природному комплексу. Если участок находится в границах национального парка и не подпадает под исключения, установленные для населенных пунктов, право частной собственности на него возникнуть не может. Такой участок находится в федеральной собственности, а зарегистрированное за частным лицом право может быть признано отсутствующим(п. 9). Если населенный пункт включен в состав ООПТ, но сведения о его границах не внесены в ЕГРН, участки считаются ограниченными в обороте. Это может помешать их предоставлению в собственность, например под ИЖС. 🔹Строительство многоквартирных домов в рекреационной зоне ООПТ недопустимо. Добыча полезных ископаемых на территории государственного природного заказника не допускается, если положением о заказнике запрещена производственная деятельность. 📝Источник: "Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)