Обсудим последние земельные новости? — 18 августа 2026 г. в 10:47:07.324
Обсудим последние земельные новости? 4 августа наш президент подписал новый ФЗ-301, который касается участков, которые попадают в зону подтопления и затопления Раньше можно было взять участок недалеко от реки, построить там домик и наслаждаться природой Да и сейчас получить такой участок в аренду вы можете, но построить дом получится только при выполнении определенных условий ⬇️ в частности, после создания предусмотренных защитных сооружений Например, если для территории предусмотрена дамба, сначала должна появиться она. И только потом вы сможете получить разрешение на строительство. А если дамба не предусмотрена, то не видать вам разрешения как своих ушей И получается довольно странная ситуация: вы уже платите аренду за землю, а построить на ней дом не можете 🫠 Поэтому проверять участок нужно ДО того, как вы потратили на него деньги. Причем сделать это можно самостоятельно ⤵️ 1️⃣Открываем НСПД и находим интересующий нас участок 2️⃣В картах выбираем: Росреестр → ФГИС ЕГРН → Земельные участки ЕГРН 3️⃣В слоях находим раздел ЗОУИТ и проверяем зоны ЗОУИТ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ Если такие зоны не проходят через ваш участок, можете выдохнуть. Хотя совсем расслабляться рано: участок еще нужно проверить по целому ряду других параметров 😄 Если же через ваш участок проходит зона подтопления или затопления, то зачастую проще отказаться от этого участка и найти другой свободный ❌ Тем более искать землю самостоятельно можно прям на этом же сайте НСПД. И купить ее вы сможете напрямую у государства всего за 20–30–50 тысяч рублей А деньги, которые вы не отдали посредникам с Авито, лучше потратить на строительство дома 🔥 — покажите как искать участки на этой карте 🌚 — я лучше по-старинке, на Авито землю куплю