Итоги недели в мире земли и недвижимости: что нового?
Итоги недели в мире земли и недвижимости: что нового? Всем привет! 👋 Решил завести новую традицию — каждую неделю собирать для вас самые интересные, важные или просто полезные новости из мира кадастра, землеустройства и недвижимости. Сфера эта кажется скучной только на первый взгляд, а на деле здесь постоянно что-то происходит, меняется законодательство, появляются новые технологии. Давайте посмотрим, чем запомнилась уходящая неделя. 1. Дачная амнистия снова продлена Новость, которая касается миллионов россиян. Государственная Дума одобрила законопроект о продлении «дачной амнистии» ещё на пять лет — до 1 марта 2031 года. Что это значит для вас: если у вас есть дачный домик, баня или гараж на участке в СНТ, который вы так и не поставили на кадастровый учёт, у вас полно времени. По-прежнему действует упрощённый порядок регистрации прав собственности на основании техплана и декларации. Не откладывайте в долгий ящик — оформленная недвижимость это ваш актив, который можно продать, подарить или передать по наследству без головной боли. 2. Борьба с «виртуальными» участками набирает обороты Росреестр отчитался об успехах в исправлении реестровых ошибок. За последний квартал было устранено более 50 тысяч случаев пересечений границ земельных участков. Это те самые ситуации, когда по документам ваш забор стоит на соседской территории, или участок внезапно накладывается на дорогу общего пользования. Почему это важно: такие ошибки — прямой путь к судебным спорам и невозможности совершить сделку (продать, заложить). Сейчас процесс исправления стал проще, особенно если ошибка допущена кадастровым инженером. Если получили уведомление о наложении границ — не паникуйте, а свяжитесь со специалистом, который готовил межевой план. 3. Новый тренд: комплексные кадастровые работы за счёт бюджета Всё больше регионов подключаются к программе проведения комплексных кадастровых работ (ККР) за счёт государственных и муниципальных средств. На этой неделе к инициативе присоединились ещё несколько областей. В чём выгода: обычно межевание одного участка — удовольствие платное и ложится на плечи собственника. А при ККР кадастровые инженеры разом уточняют границы всех участков внутри одного или нескольких смежных кварталов бесплатно для граждан. Это позволяет массово устранить неопределённость с границами и повысить собираемость земельного налога. Узнайте в своей местной администрации, не планируется ли такое у вас! 4. Лайфхак недели: как проверить кадастрового инженера? Выбор специалиста — половина успеха в любом земельном вопросе. Плохой инженер может наделать ошибок, которые потом придётся исправлять месяцами. Простой чек-лист перед заключением договора: * Номер в реестре. Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров». Введите ФИО. Убедитесь, что специалист имеет действующий аттестат и состоит в СРО. * Количество отказов. В карточке инженера есть статистика: сколько он подготовил документов и сколько из них получили отказ в Росреестре. Нормальный показатель — менее 5–7%. * Договор. Никогда не работайте «на честном слове». В договоре должны быть чётко прописаны сроки, стоимость, объём работ и итоговый результат — выписка из ЕГРН с зарегистрированными правами.