Это законно: на участках ИЖС можно делать бизнес
Это законно: на участках ИЖС можно делать бизнес 🔸 В одном из регионов РФ местный житель сдавал свой объект на участке под ИЖС в аренду — как гостевой дом. Местная администрация посчитала это незаконным, так как «этот ВРИ не предусматривает использования расположенной на нем недвижимости в коммерческих целях». Власти предположили, что этот дом создает угрозу жизни и здоровью, а его эксплуатация наносит вред окружающей среде и нарушает публичные интересы. Они обратились в суд с иском к владельцу. Дальше — больше. 🔸 Первая инстанция с выводами местной администрации не согласилась и в иске отказала. Однако апелляционный суд второй инстанции это решение отменил, посчитав использование дома как гостевого нарушением ВРИ земельного участка. Третья инстанция (кассационный суд) оставила решение апелляции без изменения. Владелец гостевого дома обратился с жалобой в ВС. 🔸 Собственник пояснил, что на момент принятия решений апелляционным и кассационным судами уже вступил в силу закон «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» — он разрешает использование объектов ИЖС в качестве гостевых домов. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда постановила: для того чтобы использовать объект ИЖС как гостевой дом, менять ВРИ не требуется. Напомним, что этот эксперимент работает до 31 декабря 2027 года, он запущен в 16 регионах РФ. Главное — помнить, что ФНС все видит и также считает, что сдача дома в аренду — это бизнес. Подписывайтесь на ИЖС