Земля с Беляевой | земельный эксперт | Санкт-Петербург + вся РФ
Бизнес · 2 июля 2026 г.
📆 Покупателям ИЖС дали ещё 3 месяца
📆 Покупателям ИЖС дали ещё 3 месяца Последние пару месяцев, кажется, не было ни одного аккаунта риелтора, где бы не вышел пост в духе: «С 1 июля семейная ипотека изменится!» «Успейте купить!» «Ставки пересмотрят!» «Потом будет дороже!» И знаете что? Рынок действительно ждал изменений. Но официальных данных до последнего момента так не было. Все сидели в режиме: ну вот сейчас объявят — и сразу введут. Но власти всё-таки решили дать рынку отсрочку. На летний сезон... По актуальной информации Минфина, до 1 октября 2026 года семейная ипотека работает по старым условиям. То есть пока сохраняются: — ставка до 6%; — действующие требования к возрасту и количеству детей; — прежний минимальный первоначальный взнос; — текущие лимиты кредитования. Поэтому, если вы подходите под семейную ипотеку сейчас, то у вас появилось дополнительное время оформить сделку по действующим правилам. Не вечность. А примерно три месяца, чтобы спокойно, но без затягивания разобраться с объектом, банком, одобрением, первоначальным взносом и документами. Особенно эта отсрочка важна для ИЖС. Потому что для загородки лето - самый активный сезон. И резкое изменение условий с 1 июля могло бы очень бодро встряхнуть рынок. Причём не самым приятным образом 😅 Осенью программу скорее всего точно пересмотрят. Среди обсуждаемых вариантов изменений - это привязка ставки и максимальной суммы к количеству детей в семье: чем больше детей, тем ниже ставка и выше сумма лимита. Для Москвы и Питера рассматривают ставки: 10 - 12% - для семей с 1 ребенком, 8 - 10% - для семей с 2 детьми, 4 - 6 - для семей с 3 и более детьми. Для регионов: по всем пунктам на 2% ниже. Но пока это именно обсуждаемые варианты, а не утверждённые правила. Поэтому мой вывод такой. Если вы и так планировали покупку или строительство дома по семейной ипотеке, эти три месяца — не повод отложить всё «на потом». Это повод спокойно проверить свои возможности и понять: — проходите ли вы сейчас по условиям; — какую сумму реально одобрит банк; — какой объект подходит под программу; — хватает ли первоначального взноса; — есть ли смысл заходить в сделку до возможной осенней корректировки. Потому что на рынке как обычно происходит?! В то время как все думают «ну пока еще время есть», хорошие варианты спокойно уходят к тем, кто не просто читает новости, а действует. . . _____________ ❓ Напишите мне в личные сообщения, если вы сейчас подбираете участок под строительство дома. Подберу подходящие варианты с хорошим дисконтом, в том числе под семейную ипотеку. . Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ . . . 📱 Telegram . 📱 WhatsApp . 📱 ВКонтакте . 🟪 МАХ: Любовь Беляева . 📞 +79643263610 . . . #ЗемляБеляевой #семейнаяипотека2026 #ижс