Земля с Беляевой | земельный эксперт | Санкт-Петербург + вся РФ
Бизнес · 8 июля 2026 г.
💰 С 2027 года в России появятся Жилищные Вклады
💰 С 2027 года в России появятся Жилищные Вклады Друзья, мне клиент задал такой вопрос: что я думаю по поводу жилищных вкладов? Мой ответ в прикрепленном 🤘 аудио ☝🏻 Ниже рассказываю о чем вообще речь. Госдума приняла закон 💰 о договоре жилищных сбережений. С 1 января 2027 года в банках должен появиться специальный вклад, на котором можно будет копить деньги на квартиру, дом или ИЖС. Инициатива интересная. Открываете жилищный вклад, пополняете его в течение всего срока его действия, проценты начисляются и увеличивают сумму. Минимальный срок вклада: 📆3 года. Но если деньги понадобятся раньше, варианты тоже предусмотрены: — через 1 год можно направить накопления на покупку жилья, первоначальный взнос или погашение жилищного кредита; — через 1,5 года можно забрать деньги с процентами, даже если вы передумали покупать жильё; — если банк отказал в ипотеке, деньги тоже можно вернуть вместе с процентами. Отдельный плюс — страхование. По таким жилищным сбережениям сумма страхового возмещения ❤️ до 10 млн рублей. Это заметно больше, чем по обычным вкладам. Наверняка, у многих из вас возник вопрос: а почему не раскидать эту сумму по обычным вкладам 😅 Честно скажу, у меня пока примерно такой же вопрос. Сама идея неплохая. Особенно для тех, кто не готов прямо сейчас брать ипотеку, но хочет дисциплинированно копить на первоначальный взнос, строительство дома или погашение кредита. Но реальная польза этого инструмента будет зависеть от двух вещей: — какую процентную ставку дадут банки; — насколько выгодными будут условия по сравнению с другими сберегательными инструментами. Потому что финансово грамотный человек и сейчас может копить на жильё: раскладывать деньги по вкладам и счетам в разных банках, выбирать другие надежные инвестиционные инструменты (например, ОФЗ) - т.е., в принципе, альтернативы и сейчас есть. Если жилищный вклад будет давать хороший процент, повышенную защиту и понятные условия — да, он может стать рабочим инструментом. Если ставка будет слабой, то получится просто “вклад с красивым названием”. ___ 🌍 Теперь про землю. Для строительства дома такой инструмент действительно может быть полезен. Например, семья планирует ИЖС, хочет накопить на первый взнос или строительные расходы. Но я бы разделяла две истории. Если речь про дом — копить на строительство на таком вкладе, возможно, имеет смысл. Опять же, если инфляция цен на землю, стройматериалы, инженерию и строительные работы не съест весь процентный прирост за эти 2-3 года. А если речь именно про покупку земли, то тут у меня вообще другой и однозначный подход! Нужно стараться бесплатно получить землю от государства (как дальневосточный и арктический гектары или в качестве льготника), либо по льготной цене - за процент от кадастровой стоимости. Да, таким образом оформить можно не любой понравившийся участок, а только там, где есть свободная нераспределённая земля и где сама территория подходит под вашу задачу. Но подобрать вариант часто реально. Поэтому мое мнение такое: жилищные сбережения — инструмент интересный, но не универсальная кнопка “накопил и решил жилищный вопрос”. Для квартиры — возможно, будет удобно. Для строительства дома — тоже полезно, если проценты будут адекватные. А вот с землёй я бы сразу анализировала такие сценарии: — покупать участок по рыночной цене (например, с Авито) — подобрать и оформить землю от государства И только потом принимала бы решение, на что именно копить и сколько. А что вы думаете по поводу такого нововведения? Пишите в комментариях 👇 . . _____________ ❓ Если вы сейчас думаете о земле под дом, дачу или инвестицию — напишите мне. Подскажу, с чего лучше начать именно в вашей ситуации. . Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ . . . 📱 Telegram . 📱 WhatsApp . 📱 ВКонтакте . МАХ: Любовь Беляева . 📞 +79643263610 . #ЗемляБеляевой #земляотгосударства #жилищныйвклад .