Земля с Беляевой | земельный эксперт | Санкт-Петербург + вся РФ
Бизнес · 6 августа 2026 г.
💰 «Сколько земли я могу иметь?»
💰 «Сколько земли я могу иметь?» Недавно ко мне обратился инвестор с таким вопросом: «Сколько земли я могу законно иметь в России?» Многие из вас наверняка уверены, что если деньги позволяют — никаких ограничений нет. ⠀ Но это не совсем так😏 ⠀ Государство не установило один общий лимит на всю землю гражданина. Но для отдельных видов участков ограничения существуют. ⠀ Самый наглядный пример — земля для ведения личного подсобного хозяйства, то есть ЛПХ. ⠀ По федеральному закону № 112-ФЗ у одного гражданина может одновременно находиться в собственности и/или на ином праве не более 0,5 га участков ЛПХ. Это ❗️50 соток. ⠀ И здесь сразу два важных нюанса👇 ⠀ 1️⃣Первый. Считается не размер каждого участка отдельно, а их ОБЩАЯ площадь. ⠀ Например, если у вас три участка ЛПХ по 20 соток в одном регионе, это уже 60 соток. ⠀ Отдельно каждый участок в лимит укладывается. А вместе — уже нет. ⠀ При этом участки ИЖС, садовые и земля с другими ВРИ в этот лимит не входят. Речь именно об участках ЛПХ. ⠀ 2️⃣ Второй нюанс знают ещё меньше людей. ⠀ Каждый регион вправе увеличить федеральный предел, но максимум в 5 раз — до 2,5 га, или 250 соток. ⠀ Например, в Алтайском крае максимальная общая площадь участков ЛПХ может достигать 2,5 га. ⠀ Но внутри населённого пункта действует отдельный предел — 0,5 га. То есть 250 соток разрешены не в любой конфигурации. ⠀ И ещё важный момент: это не один «общероссийский счётчик» на все участки человека. ⠀ Лимит нужно проверять по правилам того субъекта РФ, где расположена земля. Поэтому участки ЛПХ в разных регионах оцениваются отдельно — по закону каждого региона. ___ ⠀ С другими землями тоже не всё одинаково. ⠀ Для ИЖС, садоводства и многих городских ВРИ чаще устанавливают минимальный и максимальный размер одного участка в конкретной территориальной зоне по ПЗЗ. ⠀ Для сельхозугодий могут действовать ограничения на общую площадь, которой один человек или компания вправе владеть в пределах муниципального района или округа. ⠀ Поэтому вопрос «сколько земли я могу иметь?» сам по себе некорректный. ⠀ Сначала нужно выяснить: ⠀ — категорию земли; — ВРИ каждого участка; — регион и муниципалитет; — территориальную зону; — считается один участок или совокупная площадь. ⠀ И только потом складывать сотки😅 . . ________ ❓ Планируете купить участок или оформить землю от государства? Напишите мне регион и желаемый ВРИ — посмотрим, какой именно лимит действует в вашей ситуации. . Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ . . 📱 Telegram . 📞 +79643263610 . МАХ: Любовь Беляева . . #ЗемляБеляевой #земельныйспециалист #ЛПХ .