Ставка на премиум: 3 исторических актива для вашего бизнеса
Ставка на премиум: 3 исторических актива для вашего бизнеса Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июня. Успейте выбрать проект с историческим брендом и льготным финансированием. Дача Фаберже» — усадебный комплекс XIX века 📍 Ленинградская обл., пос. Парголово (24 км от Санкт-Петербурга) 🏛 Сценарии использования: Загородный отель или ресторанный комплекс с исторической атмосферой, event-площадка для свадеб и корпоративов, культурно-деловой центр с музеем Фаберже. 📈 Инвестиционный потенциал: «Малый Эрмитаж» — актив с высокой степенью сохранности капитала, устойчивый к инфляции благодаря уникальности и историческому бренду. Рыночная стоимость практически не проседает. Редевелопмент даёт потенциал многократного роста доходности. Доступно льготное финансирование под 9% годовых (6% — при реставрации под гостиницу 3★+). Начальная цена — 46 880 000 ₽. 📜 Историческая справка: Памятник усадебной архитектуры XIX века, известный как «Дача Фаберже». В комплекс входят уникальный фонтан и ландшафтный парк с прудом. Близость к Санкт-Петербургу (24 км) делает объект ликвидным с потенциалом удорожания всей локации. Дом Мусина-Пушкина 📍 Москва, ул. Спартаковская, 2/5 (620 м от метро «Бауманская») 🏛 Сценарии использования: Современные офисные пространства класса А/В+, многофункциональный центр с высокой доходностью, крупный гостиничный комплекс, деловой кластер с исторической составляющей. 📈 Инвестиционный потенциал: Готовая площадка в историческом центре с шаговой доступностью от метро. Район с плотной деловой и жилой застройкой гарантирует стабильный спрос при любом сценарии. Состояние ОКН — удовлетворительное, требуется проведение работ по сохранению в установленном порядке — понятные условия для инвестора. Начальная цена — 610 575 000 ₽. 📜 Историческая справка: Особняк построен в конце XVIII века, предположительно по проекту Матвея Казакова, для графа Алексея Мусина-Пушкина — коллекционера древностей. Именно здесь хранился единственный список «Слова о полку Игореве», утраченный при пожаре 1812 года. Восстановленный в стиле ампир, позже стал Второй Московской гимназией, затем институтами. На фасаде сохранилась редкая деталь — остатки солнечного календаря. Усадьба барона Корфа (Бутурлиных) 📍 Москва, Госпитальный пер. (820 м от метро «Бауманская») 🏛 Сценарии использования: Многопрофильный медицинский центр, офисы класса В+ (арендный бизнес с высокой доходностью), образовательный или деловой кластер, коворкинг с исторической атмосферой. 📈 Инвестиционный потенциал: Расположение у корпусов МГТУ им. Баумана, общежитий и школ обеспечивает устойчивый пешеходный и студенческий трафик. Расстояние до ТТК — 1 км, до остановки — 130 м. Объект культурного наследия федерального значения с прозрачными условиями реставрации. Начальная цена — 130 697 000 ₽. 📜 Историческая справка: Усадьба построена в XVIII–XIX веках в традициях классицизма. Первый известный владелец — барон Николай Корф. В начале XIX века перешла графу Дмитрию Бутурлину, который открыл здесь одну из крупнейших частных библиотек Европы (до 40 тыс. томов). В 1810–1811 годах в доме бывал Александр Пушкин. Библиотека и парковые постройки утрачены в пожаре 1812 года. Фасад украшен пилястрами и венчающим карнизом — сохранил черты двух эпох. Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.