Кейс-скрин 1: Ошибка на 2 500 000 ₽! — 17 марта 2026 г. в 17:52:24.354

Кейс-скрин 1: Ошибка на 2 500 000 ₽! Категория: земли населённых пунктов, ВРИ «ИЖС». Звучит идеально? На деле — нет! Что вроде бы хорошо: – Участок в населенном пункте – супер! – ВРИ «ИЖС» – по Классификатору строить можно! ❌ А теперь к проблемам: 1️⃣ Нет юридического подъезда –Большой участок размежевали на мелкие, а дорогу оставили ИЖС, не передав муниципалитету. – Архитектура не знает, где красная линия – уведомление о строительстве под вопросом. – Без названия улицы – адрес не дадут, прописку тоже. – Собственник дороги может поставить шлагбаум или брать деньги за проезд. Но это ещё цветочки! В данном кейсе название дано, шлагбаума нет, денег не берут... 2️⃣ По ПЗЗ и Генплану – зона рекреации! – ❗️Жилой дом тут строить нельзя❗️Ничего строить нельзя... – Уже идут суды – власти не переводят землю в жилую зону. – Росреестр контролирует – даже по дачной амнистии дом не зарегистрировать! Итог: 2,5 млн ₽ за 10 соток, которые нельзя использовать под ИЖС (там же продают и за 5 млн.) Покупатель судится, но первую инстанцию уже проиграл... 💭 Всё ещё уверены, что «ИЖС в населёнке – значит можно строить»? Если зашел формат разбора, ставьте реакции, буду продолжать)