📝 Дайджест новостей: в центре внимания — страхование, инвестиции в землю и конкуренция... — 27 июля 2026 г. в 11:22:04.665
📝 Дайджест новостей: в центре внимания — страхование, инвестиции в землю и конкуренция девелоперов #понедельничные_новости 🗞 🌊 Нужно ли делать страхование домов обязательным? Обязательное страхование загородных домов пока рано вводить для всех собственников. По мнению генерального директора «Земля МО» Юрия Кизилова, сначала механизм стоит протестировать в регионах с повышенным риском паводков — например, рядом с крупными реками. При этом условия должны быть максимально прозрачными: какие случаи считаются страховыми, как рассчитывается выплата и в какие сроки собственник получит помощь. 👉🏻 Полная позиция Юрия Кизилова — здесь. 🏡 Квартиры уже не главный актив: что выбирают инвесторы? Недвижимость остаётся одним из самых понятных способов сохранить капитал, защитить его от инфляции и получать стабильный доход от аренды. Однако в 2026 году к выбору объекта важно подходить особенно внимательно: квартиры под аренду часто приносят лишь 5–7% годовых, поэтому инвесторы всё чаще рассматривают другие варианты, например, земельные участки. Причина в том, что покупка участка — это первый шаг, четко фиксированный по цене, без риска дополнительных расходов. Покупатель точно знает, сколько денег отдает сейчас, и может распланировать бюджет. При нестабильной ситуации на рынке труда это позволяет распределить этапы: в этом году поставить хозпостройку и подвести коммуникации, в следующем — заложить фундамент, затем построить дом. Такой подход дает уверенность, что строительство не станет кабалой, если жизненные обстоятельства изменятся. — считает Юрий Кизилов. Дополнительной альтернативой ипотеке становится рассрочка от девелопера (этот инструмент стал вынужденным ответом на высокие банковские ставки). 👉🏻 В большом экспертном материале — какие объекты сегодня интересуют инвесторов, как оценить их реальную доходность и что необходимо проверить перед сделкой. 📈 Загородный рынок перенасыщен. Что это меняет для покупателя? Количество предложений в Подмосковье растёт, а конкуренцию девелоперам составляют не только другие компании, но и частные собственники, размещающие объявления о продаже домов и участков. В интервью РБК Юрий Кизилов рассказал, что в таких условиях уже недостаточно просто выставить землю на продажу. Девелоперу необходимо понимать реальные запросы покупателей, развивать проекты и предлагать разные форматы! Всё большую роль играют рекомендации жителей. Качество дорог, коммуникаций, благоустройства и дальнейшего обслуживания становится таким же важным, как цена и реклама. Преимущество получают компании, которые могут сопровождать покупателя и закрывать большую часть этих вопросов в одном месте — например, как мы в «Земля МО». 📌 Вывод: загородный рынок стал заметно прагматичнее. Покупатели считают риски, сравнивают сценарии финансирования, оценивают инфраструктуру и репутацию девелопера. Одних красивых рендеров уже недостаточно — участок всё-таки покупают не для папки «вдохновение», а для комфортной жизни за городом. 📩 Если вы рассматриваете переезд за город, напишите нам в https://max.ru/id504309653165_bot. Менеджер поможет подобрать участок, расскажет о действующих условиях и ответит на вопросы. 💚 Связаться с «Земля МО»