Всем привет. Прошу администратора опубликовать анонимно. Хочу поделиться историей и пон... — 3 августа 2026 г. в 13:01:05.956
Всем привет. Прошу администратора опубликовать анонимно. Хочу поделиться историей и понять, может, я действительно чего-то не понимаю. Живу в Зернограде с семьёй. Недавно у нас случилось пополнение, поэтому начали задумываться о покупке своей квартиры. Семья большая, смотрим трёхкомнатную. Цены сейчас примерно от 3,2 до 5,5 миллиона рублей. Понятно, что дешёвые варианты обычно требуют ремонта. Родственники согласились помочь с первоначальным взносом, в банке предварительно рассчитали ипотеку. Платёж выходил примерно от 20 до 30 тысяч в месяц. Решили, что, возможно, потянем. Через знакомых узнали, что пожилая женщина уезжает к дочери, а её трёхкомнатную квартиру хотят продать. Объявление ещё нигде не размещали, поэтому мы сразу пошли смотреть. Квартира была в очень старом состоянии. Ремонт, сантехника и мебель, судя по всему, ещё из девяностых, а может, и старше. Унитаз с бачком под потолком, старая чугунная ванна, шкафы и огромное количество книг. Для меня всё это не представляло ценности, потому что квартиру пришлось бы полностью освобождать и постепенно приводить в порядок. Мы договорились о цене 2 миллиона 800 тысяч рублей. Меня это устроило, потому что оставались хотя бы небольшие деньги на вывоз вещей, обои и минимальный ремонт. Я передал задаток, и мы договорились оформлять сделку после выходных. На следующий день дочь хозяйки позвонила и сказала, что поговорила со своим риелтором. По его мнению, квартира стоит 3,5 миллиона, а вся мебель, книги и сантехника — ещё примерно полмиллиона. Старая ванна, по её словам, может считаться раритетом. Среди книг могут оказаться редкие издания стоимостью в сотни тысяч рублей. Мебель тоже якобы имеет ценность. Я спокойно ответил, что они могут всё это забрать и продать отдельно. Мне даже удобнее въезжать в пустую квартиру. Сказал, что они могут забрать хоть ванну, хоть шкафы, хоть унитаз. Если эти вещи для них ценны, я не претендую. После этого начались разговоры о том, что она слишком быстро согласилась на продажу, что я первый покупатель и нужно ещё подождать. Потом прозвучало, что за наличные она, возможно, и согласилась бы на 2,8 миллиона, а ипотека её почему-то не устраивает. Я объяснил, что являюсь реальным покупателем, готов помочь с документами и подождать с оформлением. Я не перекупщик и не собираюсь перепродавать квартиру. Покупаю жильё для своей семьи. Но в итоге женщина заявила, что, возможно, вообще не стоит возвращать мне задаток, потому что я могу оказаться мошенником. После этого разговор для меня уже потерял смысл. Задаток она всё-таки вернула и сказала, что выставит квартиру на Авито и другие площадки. Вышел я оттуда, конечно, ошарашенный. Когда уже внёс задаток, начинаешь мысленно планировать ремонт, оформление ипотеки, переезд. Кажется, что квартира практически твоя. Теперь после этой истории вообще пропало желание что-то покупать в Зернограде. Уже появляются мысли посмотреть жильё в Аксае, Батайске или где-нибудь в Кагальницкой Я понимаю, что продавец хочет получить больше и боится продешевить. Это нормально. Но ведь цену назвал не я один — мы вместе договорились, после чего она сама взяла задаток. Поэтому хочется спросить у жителей: в Зернограде действительно настолько активно покупают трёхкомнатные квартиры по 4–5 миллионов? Или люди просто смотрят на цены в чужих объявлениях и выставляют такие же, независимо от состояния жилья? Возможно, я где-то неправ. Возможно, ипотеку мне вообще не одобрили бы. Но хотелось услышать мнение со стороны и понять, действительно ли такая ситуация считается нормальной. Никого обвинять или раскрывать не хочу. Это просто моя субъективная история и накопившиеся эмоции. От подписчика Текс изъят из аудиосообщения, возможны неточности.