Показатель долговой нагрузки (ПДН): почему это важно при оформлении ипотеки — 22 мая 2026 г. в 10:57:18.694
Показатель долговой нагрузки (ПДН): почему это важно при оформлении ипотеки Что такое ПДН? Показатель долговой нагрузки - коэффициент, который показывает, какую часть официального ежемесячного дохода вы тратите на платежи по кредитам и займам. Банк учитывает этот показатель, чтобы оценить вашу платёжеспособность и риски невозврата средств. Даже при высокой зарплате кредит могут отклонить, если он приближается к зоне риска. Как рассчитывается? Формула расчёта: сумма ежемесячных платежей по всем кредитам/ежемесячный доход*100% Какие доходы учитываются: • заработная плата; • доход от сдачи в аренду; • дивиденды по акциям, купонный доход с облигаций; • доходы от совместительства по трудовым договорам; • прибыль от деятельности ИП и самозанятости; • доход от процентов по вкладам; • некоторые социальные выплаты; • выигрыши в лотерею. С 1 апреля 2026 года действуют ограничения: • банки не могут использовать выписки по счетам для подтверждения доходов (изза случайных поступлений); • справки ИП самому себе не принимаются; • при упрощённой оценке доходов применяется 10 %-й понижающий коэффициент. В следующем посте расскажем про тонкости платежей при расчёте и варианты повышения шансов на одобрение ипотеки! 📌Помните, что в каждом вопросе есть свои нюансы и неочевидные моменты, разобраться с которыми проще и выгоднее вместе с экспертом! Max: Ольга Осипова - эксперт по недвижимости Телефон для связи: 8 800 300 46 77 Электронная почта: info_kagp@mail.ru Наш сайт