Брать ипотеку сейчас или ждать? Мнение эксперта ВТБ и М2
Брать ипотеку сейчас или ждать? Мнение эксперта ВТБ и М2 Если у человека есть очевидная потребность в жилье и он может позволить себе выплачивать ипотеку, оформлять ее целесообразно уже сейчас. Так считает Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ и генеральный директор экосистемы недвижимости М2. «Ипотеку нужно брать тогда, когда у вас сформировались четкая потребность и возможность. Если они есть, ждать не имеет смысла. Главное правило: ипотека — это не ставка, а платеж». Что еще важно из интервью: · Платеж должен быть комфортным — менее 50% семейного бюджета. · Рынок предлагает рабочие инструменты, включая рефинансирование, чтобы управлять нагрузкой и снижать ее при снижении ставок. · Ожидание не всегда выгодно: сложно угадать, когда ставки упадут до комфортного уровня. Пока ставки снижаются медленно, цены на жилье растут и «съедают» экономию. · Прогноз: в 2027 году цена «квадрата» на вторичке будет расти быстрее, чем на первичке. К уровню 2026 года первичка вырастет примерно в 1,08 раза, вторичка — в 1,1. · Откладывая покупку вторички, рискуете застать ее дороже. А если вы уже присмотрели квартиру или четко знаете район и инфраструктуру, позже нужного варианта может просто не оказаться на рынке. · Для арендующих квартиры ожидание обернется лишними затратами. Источник: Банки.ру