Лицензия УК — теперь на 5 лет: главное из письма Минстроя России от 12.05.2026 № 11160-... — 1 июля 2026 г. в 06:07:17.601

Лицензия УК — теперь на 5 лет: главное из письма Минстроя России от 12.05.2026 № 11160-ОГ/00 Лицензия на управление домом Раньше лицензия выдавалась бессрочно. С 2018 года — на 5 лет. Квалификационный аттестат для сотрудников УК — тоже на 5 лет. Когда могут аннулировать лицензию? Если в течение года УК исключили из реестра лицензий из-за серьёзных нарушений (например, неисполнение предписаний ГЖИ, штрафы), то лицензионная комиссия может обратиться в суд для аннулирования лицензии. Тогда дом переходит к другой управляющей организации через конкурс. Что обязана делать УК независимо от решений собственников? УК должна содержать дом в исправном состоянии и устранять любые неисправности, которые угрожают жизни, здоровью или имуществу. Это требуется вне зависимости от того, принято ли решение на общем собрании и есть ли деньги в плане работ. Текущий ремонт подъездов нужно делать не реже 1 раза в 3–5 лет (по нормативу). Собственники не могут отказаться от обязательных работ — УК обязана их выполнять. Как контролируется работа УК? УК должна ежегодно (в первом квартале) отчитываться перед собственниками и размещать отчёт в ГИС ЖКХ. Собственники могут запросить акт обследования технического состояния дома. Контроль за качеством услуг ведет совет многоквартирного дома (если он избран). Деньги на текущий ремонт Платежи за текущий ремонт — целевые. Они не могут быть потрачены УК без решения общего собрания. Приёмка работ Результаты ремонта принимаются комиссией (собственники + УК), подписывается акт по утверждённой форме. Управляющая компания обязана поддерживать дом в безопасности и проводить текущий ремонт по нормативам, даже если собственники не голосовали за это. Вы имеете право требовать отчёты и проверять качество работ, а совет дома может контролировать УК. Лицензия у УК теперь временная (5 лет), и за грубые нарушения её могут отозвать.