📚 Азбука жилищной сферы: буква «Э»
📚 Азбука жилищной сферы: буква «Э» Эркер Архитектурный элемент, знакомый каждому петербуржцу: выступающая из плоскости фасада часть помещения, чаще всего остекленная, которая увеличивает площадь комнаты и улучшает ее освещенность. Слово пришло из немецкого языка (Erker — «выступ», «фонарь»), а туда — от латинского arcora («лук»), что указывает на первоначальную форму — полукруглую или дугообразную. Эркеры стали особенно популярны в доходных домах Петербурга рубежа XIX–XX веков. Они не только давали больше света, но и служили украшением фасада. Сегодня эркер — это часть общего имущества многоквартирного дома: его содержание, ремонт и утепление входят в зону ответственности управляющей организации. Энергоэффективность Понятие, которое перестало быть узкотехническим и все чаще касается каждого собственника. Энергоэффективность — это комплексный показатель того, насколько рационально дом потребляет ресурсы: тепло, воду, электричество. Чем выше класс энергоэффективности здания, тем меньше энергии уходит «в никуда» — и тем ниже счета за ЖКУ. Разница в расходах между домами с разными классами может достигать 40%. В Петербурге появляется практика использования энергосервисных контрактов. Суть механизма проста: энергосервисная компания за свой счет устанавливает оборудование (погодозависимую автоматику, датчики движения, теплоизоляцию), а затем затраты окупаются из достигнутой экономии. Для жителей это означает, что квартплата может снизиться без дополнительных вложений с их стороны. Электронный паспорт дома Документ, который постепенно вытесняет привычные бумажные техпаспорта. Электронный паспорт многоквартирного дома — это цифровой аналог технического паспорта, который ведется в ГИС ЖКХ и содержит информацию о годе постройки, конструктивных элементах, инженерных системах, степени износа, классе энергоэффективности и многом другом. Для жителей это означает прозрачность: любой собственник может зайти в систему и увидеть реальное состояние своего дома — от состояния фундамента до необходимости капремонта. Приказ Минстроя, утвердивший формы электронных паспортов, вступил в силу с 1 марта 2026 года. Постепенно «цифровой двойник» появится у каждого дома — и это сделает информацию о состоянии жилфонда открытой и доступной.