Председатель Жилищного комитета Денис Геннадьевич Удод принял участие в экспертной сесс...
Председатель Жилищного комитета Денис Геннадьевич Удод принял участие в экспертной сессии «Изменения в законодательстве и новые механизмы для сохранения и развития культурного наследия» в рамках XXIII Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России». В центре внимания — жилые дома-памятники: как сохранить их историческую идентичность и одновременно обеспечить безопасное проживание людей. 📊 Ключевые цифры: в Петербурге более 24 тысяч многоквартирных домов, из них 1925 домов-памятников учтены в Региональной программе капремонта. На чем сделан акцент. Денис Геннадьевич подчеркнул: дома-памятники — это не только наследие, но и жилье. Их сохранение домов-памятников напрямую связано с задачей Президента России Владимира Владимировича Путина по улучшению жилищных условий (Указ № 309 — не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году). ⚠️ Необходимо осторожно относиться к переводу аварийных домов-памятников в нежилой фонд под гостиницы и офисы. Приоритет — сохранение за ними жилого статуса. Что предложено: ▫️Выделить капремонт домов-памятников отдельной строкой в 185-м федеральном законе — чтобы получить софинансирование из федерального бюджета. Капитальный ремонт МКД ОКН кратно дороже обычного ремонта, и даже для бюджета Петербурга это тяжелая нагрузка. Вопрос актуален для многих городов России. ▫️Упростить приватизацию многоквартирных домов, имеющих статус жилых, — чтобы инвестор мог законно купить объект как жилое здание, реконструировать его и получить готовый жилой дом. Это в интересах субъекта, поскольку есть задача, поставленная Президентом, по увеличению жилого фонда. ▫️Допустить госкомпании к торгам — по закону о приватизации при госучастии более 25% они не могут участвовать в торгах, хотя именно они могли бы забирать объекты, неинтересные частному инвестору. ▫️Упростить признание дома аварийным для территорий комплексного развития — это позволило бы вовлекать в оборот так называемые ветхие дома, формально не признанные аварийными. Что уже работает. АО «Центр доступного жилья» (100% собственности города) восстанавливает аварийные дома, включая памятники, и возвращает их к жизни как жилые: квартиры предоставляются очередникам и продаются на льготных условиях. За 20 лет так восстановлено 38 домов, в этом году — ещё пять. 🎯 Главный вывод: город настроен сохранять исторический жилой фонд как жилой, но для этого также нужны системные решения — прежде всего федеральное софинансирование и снятие законодательных ограничений.