При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья (ТСЖ) размер пла...
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья (ТСЖ) размер платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников. Он устанавливается органами управления ТСЖ — общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной сметы доходов и расходов. Ключевые правила: 🔹 Размер членского взноса для членов ТСЖ в руб./кв.м равен размеру платы за содержание жилья для собственников, не являющихся членами ТСЖ. Ставка единая для всех. 🔹 Собственники, не вступившие в ТСЖ, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения на основании договора (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Однако отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности платить — это прямо следует из ЖК РФ и подтверждено Постановлением Пленума ВС РФ № 22. 🔹 Смета доходов и расходов ТСЖ на год, а также отчеты о ее исполнении утверждаются общим собранием членов ТСЖ. В смете могут быть предусмотрены отчисления в резервный и специальные фонды. 🔹 Если решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении сметы и размера платежей не оспорено и действует, оно обязательно для всех собственников помещений в доме.