Правовой статус нежилого помещения в многоквартирном доме и обязанности собственника — 22 апреля 2026 г. в 13:32:25.437

Правовой статус нежилого помещения в многоквартирном доме и обязанности собственника Нежилое помещение в многоквартирном доме (МКД) — это помещение, которое не является жилым и не входит в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. Указанное определение применимо независимо от наличия отдельного входа или технологического присоединения к внешним инженерным сетям. К нежилым помещениям относятся, в том числе, встроенные и пристроенные помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения; участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Указанные расходы осуществляются путем внесения платы за содержание жилого помещения (для собственников нежилых помещений — аналогичная плата) и взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 3 статьи 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений наравне с собственниками жилых помещений: оплачивают коммунальные услуги в зависимости от видов предоставленных услуг; уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги для собственников нежилых помещений рассчитывается следующим образом: При наличии приборов учета — исходя из объема фактически потребленных коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (включая нормативы накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.