ВТБ: рыночную ипотеку стоит брать при потребности и комфортном платеже
ВТБ: рыночную ипотеку стоит брать при потребности и комфортном платеже Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ и генеральный директор экосистемы недвижимости М2, заявил, что рыночную ипотеку целесообразно оформлять при очевидной потребности в жилье и возможности платить, если платеж комфортен и составляет до 50% семейного бюджета. По его словам, рынок предлагает понятные и рабочие инструменты, включая рефинансирование, которые позволяют управлять нагрузкой и снижать ее по мере снижения ставок. Эксперт отметил, что ипотеку нужно брать при сформировавшихся потребности и возможности, а если они есть, ждать не имеет смысла; главное правило — ипотека не ставка, а платеж. Ожидание, по его словам, не всегда выгодно: сложно прогнозировать, когда ставки опустятся до комфортного для каждого конкретного заемщика уровня и опустятся ли до него вообще, а пока ставки снижаются медленно, а цены на жилье растут, это «съедает» экономию. В 2027 году, по его прогнозам, цена квадратного метра на вторичке будет расти быстрее, чем на первичке; по оценкам, к уровню 2026 года цена «квадрата» на первичке вырастет примерно в 1,08 раза, а на вторичке — в 1,1. Если человек уже присмотрел квартиру или имеет четкие представления о районе и инфраструктуре, нужного варианта позже может не оказаться на рынке, а для арендаторов ожидание обернется лишними затратами. Живёт Нижний Новгород