✔️Претензионная работа:
✔️Претензионная работа: • Продолжается работа с дебиторской задолженностью (подаются новые иски, по выигранным делам ведется исполнительное производство). За период с 01.02.2023 общее количество собственников-должников 244 (в прошлом отчете должников было 194). Общая сумма долга по дому на 01.10.2026 - 6 435 050,11 ₽ (с разными сроками): • задолженность среди квартир - 4 738 059,62 ₽; • задолженность по ММ, кладовкам и коммерческим помещениям - 1 696 990,49 ₽. Обращаем внимание, при погашении задолженности важно закрывать пени, иначе система распознает их как месяц долга и учитывает таких собственников в списке по фильтру «долг 3 месяца и более». Публикуем списки неплательщиков по парадным, задолженность которых превышает три месяца. • По иску к прошлой управляющей компании ООО «Московский квартал» - о передаче недостающей документации по дому в ТСН «ЖК ЛЕНИНГРАД» - получены положительные решения судов первой инстанции (удовлетворено частично) и апелляционной инстанции. Решение об обязании УК передать недостающие документы до 26.06.2026 года вступило в силу, 29.06.2026 частично документы были переданы (проводится их анализ). Также продолжается рассмотрение кассационной жалобы ООО «Московский квартал» по отдельному перечню документов. • Также в Выборгском районном суде рассмотрен иск ТСН «ЖК ЛЕНИНГРАД» по вопросу самовольного размещения внешних блоков кондиционеров на переходных балконах МКД. Ответчик построил свою защиту на положительном решении ОСС, которое было проведено им же с 12.01.2026 по 19.04.2026. В итоге суд отказал ТСН в удовлетворении иска. Решение суда изготовлено в окончательном виде, ТСН составляет уточненную апелляционную жалобу по этому делу. • Непосредственно по ОСС, которое было проведено с 12.01.2026 по 19.04.2026 (о кондиционерах), в связи с многочисленными обращениями собственников о том, что инициатором собрания были допущены существенные нарушения проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания (были выявлены бланки решений с подписью лиц, не участвовавших в собрании), от ТСН «ЖК ЛЕНИНГРАД»: 1. Направлено заявление в 36 Отдел полиции УМВД по Выборгскому району г. Санкт-Петербурга - о возбуждении уголовного дела в связи с фальсификацией документов с целью распоряжения общедомовым имуществом. Заявление рассматривается Прокуратурой. 2. Подготовлено исковое заявление в отношении инициатора общего собрания собственников - О признании недействительными и ничтожными решений общего собрания собственников. Прошло первое заседание по этому делу. Ответчик подготовил свой отзыв на исковое заявление, считает, что оснований для признания ОСС недействительным нет. Потребуется помощь собственников для того, чтобы представить объективную информацию в суд. • По делу о возвращении незаконно отчужденного застройщиком участка получены положительные решения судов первой инстанции и апелляционной инстанции. Один из ответчиков, подавший кассационную жалобу, отказался от нее на заседании суда. Решение вступило в силу. Правление ТСН «ЖК ЛЕНИНГРАД» организовало работы по оформлению собственности на объединенный участок (подготовлен межевой план, поданы документы в МФЦ), а также продолжает подготовку документов для получения в КГА заявки на проектирование благоустройства и подготовку ОСС по этим вопросам, согласно опубликованному ранее сообщению - https://t.me/c/1426733794/3596 —————— Следующий отчёт ожидается по результатам четвертого календарного квартала 2026 года - в начале января 2027 года. Для подписчиков канала ТСН «ЖК ЛЕНИНГРАД», которым важно всегда получать новости, создали зеркало Рупора в приложении МАХ - https://max.ru/id7802929287_biz Подписывайтесь и читайте, где вам комфортнее всего. Мы на связи. Благодарим за поддержку! С уважением, ТСН «ЖК ЛЕНИНГРАД».