✅Придомовая земля: зачем её оформлять и как на этом заработать? — 26 июля 2026 г. в 14:06:32.228
✅Придомовая земля: зачем её оформлять и как на этом заработать? Когда вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, автоматически получаете не только жилье, но и участок под домом и вокруг него. Это право закреплено в статье 36 Жилищного кодекса: придомовая территория принадлежит собственникам квартир в виде общей долевой собственности. ➡️ Но в реальности не у всех домов официально оформлены границы этой территории. И если участок не стоит на кадастровом учёте — собственники не могут полноценно распоряжаться землей: благоустраивать её, сдавать в аренду, устанавливать шлагбаумы или парковки и т. д. ‼️ В состав придомовой территории входит: земля под самим зданием, подъездами, тротуарами и проездами; озеленение, газоны, детские и спортивные площадки; парковочные места и хозяйственные зоны. ❓ Почему важно оформить? Само по себе право долевой собственности появляется сразу, когда дом поставлен на кадастровый учёт. Но если придомовой участок не сформирован отдельным земельным объектом в кадастре — право юридически не защищено. В таком случае земля фактически остается под контролем муниципалитета. Вот что меняется после оформления: 🟢 жильцы сами решают, что можно и что нельзя делать на территории (без сторонних кафе, парковок и т. д.); 🟢 можно официально устанавливать детские и спортивные площадки; 🟢 территория становится активом: её можно сдавать в аренду (по решению собственников); 🟢 муниципалитет теряет право распоряжаться этой землей без вашего участия. ❓ Как оформить землю в собственность. 1️⃣ Нужно сформировать границы земельного участка — сделать межевание, утвердить проект в органах местного самоуправления. 2️⃣ Подать заявление и документы в Росреестр — после проверки границы занесут в ЕГРН как отдельный объект. 3️⃣ После регистрации участок официально становится объектом долевой собственности собственников квартир. Решения по использованию придомовой территории принимает общее собрание собственников. С 1 июля 2022 года сформировать и поставить участок под МКД на кадастровый учет можно на основании схемы расположения земли на кадастровом плане. Уточнять, возможно ли это сделать в конкретном случае, необходимо в Росреестре. Для оформления территории нужно собрать документы: заявление о регистрации права общей долевой собственности, паспорт представителя собственников, протокол ОСС, межевой план территории, техпаспорт дома, постановление об утверждении схемы расположения участка, документы о собственности. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ⚡️ Мы в телеграмм 42000 подписчиков ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow