✅ старший_по_дому Как поставить забор на общем земельном участке на много домов, котор... — 27 сентября 2026 г. в 10:12:09.573
✅ старший_по_дому Как поставить забор на общем земельном участке на много домов, который не размежеван, отвечаем в нашей постоянной рубрике ❓Вопрос: ТСЖ на 15 домов 2012 г. постройки. Земли под МКД не сформированы и не поставлены на кадастровый учет. По инициативе некоторых собственников председатель ТСЖ взял в аренду участок земли вокруг трех домов, дабы сохранить ограждение (забор). Собрания собственников и/или членов ТСЖ относительно аренды не проводились, протоколы не оформлялись, допсоглашений к договору управления нет. Обязаны ли собственники, которые были против аренды участка, оплачивать аренду, уборку и содержание? ‼️Ответ: Вы можете размежеваться всеми домами бесплатно и без каких-либо проблем. В 2019 году были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь достаточно одного заявления от любого собственника, чтобы орган местного самоуправления размежевал все дома, которые находятся на общем земельном участке. Никаких общих собраний для этого проводить не требуется. Нужно направить такое заявление местным властям. Конечно, это займет некоторое время, но зато каждый дом получит свои границы земельного участка и сможет установить забор или иное ограждение на безусловно законных основаниях. Что касается платы за уборку и содержание, то формально, до момента размежевания, собственником земельного участка выступает публично-правовое образование (местные власти), и они как собственник земли обязаны его содержать. Но на практике обычно этого не происходит, потому земельный участок содержит УК или ТСЖ. В любом случае без решения собрания об установлении тарифа, включающего содержание прилегающей к дому территории, оплачивать эти работы для жителей обязанности нет. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow