Добрый день.
Добрый день. Сообщаем вам, что некоторые жители демонтировали 2 из 4 приборов учета водоснабжения в квартирах. При этом они провели поверку двух оставшихся приборов учета и просят учитывать показания 2 оставшихся приборов учета. УК не вправе принимать к учету показания по данным квартирам поскольку согласно технической документации и в систему ГИС ЖКХ внесена информация о том, что в вашей квартире уже установлены 4 прибора учета, демонтаж был произведен Вами без получения разрешения в администрации Советского района г.Казани и как только у вас истекает срок поверки 2 демонтированных приборов учета УК не вправе принимать к учету показания 2 оставшихся приборов учета, даже если они прошли поверку. Суть в том, что изменение количества приборов учёта (в вашем случае — демонтаж двух и оставление двух) относится к переустройству (по Жилищному кодексу это замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в техпаспорт). А любое переустройство требует согласования с органом местного самоуправления (например, в администрации района). Как это сделать правильно: Подайте заявление в Администрацию Советского района г.Казани с приложением проекта переустройства. В проекте нужно чётко прописать, какие именно узлы учёта вы планируете оставить, а какие — демонтировать, и обосновать, почему это безопасно и технически возможно. Проведите работы с участием представителей. Сам демонтаж и монтаж должны выполняться в присутствии представителей исполнителя коммунальных услуг (УК, РСО). Самостоятельно снимать пломбы нельзя — это будет расценено как несанкционированное вмешательство, и вам могут начислить плату по нормативу с повышающим коэффициентом. Получите акт ввода в эксплуатацию. После завершения работ приемочная комиссия (в составе представителей органа согласования, проектной организации и УК) должна оформить акт. Именно он станет основанием для корректных начислений и внесения изменений в учётные документы. Важное предупреждение: если сделать всё самовольно (без проекта и согласования), это признают самовольной перепланировкой. ИПУ – это средство измерения или совокупность средств измерений, используемых для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в помещении МКД. Это определено абз. 6 п. 2 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Если один из счетчиков ХВС/ГВС, являющийся составной частью ИПУ ГВС/ХВС в помещении потребителя вышел из строя, исполнитель осуществляет начисление платы за коммунальную услугу ГВС такому потребителю по нормам п.п. 1 п. 59 и п. 60 Правил №354, исходя из среднемесячных показаний за предыдущий период и норматива. При этом при расчете платы по нормативу, показания исправных счетчиков ИПУ ГВС/ХВС, который находятся в таком помещении в расчет не принимается; Поэтому пока вы не узаконите факт демонтажа ИПУ через Администрацию Советского района г.Казани мы не сможем учесть показания двух оставшихся приборов учета, даже при условии их поверки.