Уважаемые собственники! — 19 августа 2026 г. в 14:24:16.048
Уважаемые собственники! ❗️Хотим обратить ваше внимание на важный вопрос, который касается капитального ремонта нашего дома и денежных средств, которые ежемесячно поступают на эти цели. 📌 В настоящее время взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счёте регионального оператора — Фонда капитального ремонта. И здесь есть важный нюанс: несмотря на то, что эти средства формируются за счёт ежемесячных взносов собственников, оперативно воспользоваться накопленной суммой для нужд конкретного дома крайне сложно. ❗️Даже если дому объективно требуется проведение капитальных работ, недостаточно просто принять решение и направить на них накопленные средства. Необходимо учитывать региональную программу капитального ремонта, установленные сроки, пройти предусмотренные законодательством процедуры и согласования. В результате между возникновением реальной необходимости в ремонте и возможностью использовать накопленные деньги может пройти значительное время. Получается парадоксальная ситуация: деньги собственников на капитальный ремонт накапливаются, дом может уже нуждаться в определённых работах, но быстро принять решение и воспользоваться этими средствами собственники не могут. Именно поэтому предлагаем рассмотреть возможность изменения способа формирования фонда капитального ремонта и перехода на специальный счёт нашего дома в банке ВТБ. 📌 Какие преимущества даёт специальный счёт? 🔴 денежные средства накапливаются отдельно и предназначены непосредственно для капитального ремонта нашего дома; 🔴 собственники получают возможность контролировать размер накоплений и расходование средств; 🔴 решения о сроках и перечне необходимых работ принимаются собственниками в установленном законом порядке с учётом фактических потребностей дома; 🔴 появляется возможность более гибко планировать проведение капитального ремонта; 🔴 средства на специальном счёте не просто хранятся: на остаток денежных средств начисляется процентный доход, который также направляется на увеличение фонда капитального ремонта дома. ❗️При этом важно понимать: переход на специальный счёт не означает, что управляющая компания получает свободный доступ к этим деньгам. Средства фонда имеют строго целевое назначение и могут использоваться исключительно на капитальный ремонт в порядке, установленном законодательством. Мы считаем, что такой формат позволит сделать накопление и использование средств на капитальный ремонт более прозрачным и даст собственникам больше возможностей влиять на то, когда и на какие необходимые дому работы будут направлены накопленные средства. 📌 Для перехода на специальный счёт необходимо соответствующее решение собственников. В связи с этим в ближайшее время планируется проведение общего собрания собственников (ОСС), на голосование которого будет вынесен вопрос об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и формировании фонда на специальном счёте в банке ВТБ. Также обращаем внимание: в настоящее время формируется повестка предстоящего общего собрания собственников. Просим собственников направлять свои предложения по вопросам, которые вы считаете необходимым вынести на рассмотрение и голосование в рамках ОСС. Поступившие предложения будут рассмотрены, а наиболее актуальные и часто повторяющиеся вопросы будут включены в повестку общего собрания. О сроках проведения ОСС и порядке голосования сообщим дополнительно. Просим следить за информацией в канале.