Новые правила ипотеки. Почему лучше не откладывать? — 22 апреля 2026 г. в 09:43:05.784
Новые правила ипотеки. Почему лучше не откладывать? С апреля 2026 года банки начали массово ужесточать требования к подтверждению доходов. Справки по форме банка больше не работают — их заменяют на 2‑НДФЛ, выписки из ФНС и данные «Цифрового профиля». Выписки по картам и «серые» поступления больше не учитываются. Что это значит для вас? Если часть дохода вы получаете неофициально, с осени банк просто не увидит эти деньги. В ипотеке откажут или одобрят сумму в разы меньше. Пример: квартира за 7,3 млн ₽. При сроке 30 лет нужен официальный доход от 110 000 ₽ в месяц (при базовой ставке). Если официально у вас 100 000 ₽, а остальное — «в конверте», банк одобрит сумму, которой заведомо не хватит. Что делать сейчас? Средний срок сделки — 1–2 месяца. Чтобы успеть: Получите предварительное одобрение — пока банки ещё могут учесть привычный уровень жизни. Зафиксируйте ставку и сумму, которые действуют сегодня. Выберите квартиру в ЖК «Троицкий» — под любую ипотечную программу. Не ждите осени. Оформите ипотеку сейчас — на комфортных условиях.