Покупаете квартиру? Долги за капремонт больше не ваши? Разбираем закон, о котором молчат — 1 июня 2026 г. в 08:29:15.707
Покупаете квартиру? Долги за капремонт больше не ваши? Разбираем закон, о котором молчат Что случилось? Переводим с чиновничьего на человеческий Кого это коснется и как Показать ещё Знаете эту ситуацию? Купили квартиру, въехали, радуетесь. А через месяц приходит платежка, и вы глазам не верите: к вашей сумме приплюсовали долги предыдущего хозяина. За капремонт. Иногда — десятки тысяч. А то и сотни. «А что я могу сделать? Квартира теперь моя», — вздыхают многие. Кажется, эту несправедливость наконец-то заметили. В Госдуму внесли законопроект, который может всё изменить. Давайте разберемся, что там и будет ли нам от этого легче. Что случилось? Сейчас закон устроен подло. Как только вы становитесь собственником квартиры, к вам автоматически переходят все долги предыдущего хозяина за капремонт. Не за свет, не за воду — за них долги остаются на старом владельце. А вот за «капремонт» — пожалуйте расплачиваться, новый хозяин. Депутаты предлагают это исправить. По их задумке, долг должен оставаться за тем, кто его накопил. Бывший собственник продал квартиру — он и платит. А новый жилец начинает с чистого листа. Переводим с чиновничьего на человеческий «Они пишут: «Долг должен носить персональный характер». Мы переводим: «Каждый сам отвечает за свои долги. Если вы накопили — вы и платите. Новый хозяин не обязан расхлебывать ваши дела». «Они пишут: «Исключение сделано только для случаев, когда предыдущим собственником выступает государство». Мы переводим: «Если квартиру вам продала мэрия или государство — они долги прощают себе, а вам не перекладывают. А если продает «бабушка Валя» — платит новый хозяин. Ну, пока что так». Кого это коснется и как Кого это касается напрямую: Каждого, кто собирается покупать квартиру на вторичном рынке. Это потенциальная защита от «сюрпризов» в платежках. Каждого, кто собирается продавать квартиру. Если закон примут — продавцам придется гасить свои долги до сделки, иначе их просто не купят. Пример из жизни: Сергей Иванович купил «однушку» за 3 миллиона. Через месяц получил квитанцию, где к его 500 рублям за капремонт приписали еще 47 тысяч долга прошлого хозяина. Он бегал, доказывал, писал. Ему сказали: «По закону — вы собственник, вы и платите». Если новый закон примут — Сергей Иванович выдыхает. Долги остаются на том дяде, который жил до него и не платил.