❓За что управляющую организацию могут лишить лицензии и как это работает? — 2 октября 2026 г. в 06:12:18.146
❓За что управляющую организацию могут лишить лицензии и как это работает? Аннулирование лицензии УО — крайняя мера. Решение принимает только суд, а инициирует его государственный жилищный надзор. Рассказываем, какие нарушения ведут к потере лицензии и как проходит процедура. 💬Управляющая организация может лишиться лицензии, если суд примет соответствующее решение. Но чтобы дело дошло до суда, нужны веские основания. Что становится поводом для исключения дома из реестра? 📎Сам по себе факт нарушения еще не ведет к аннулированию лицензии. Процесс запускается, когда сведения о домах исключаются из реестра лицензий, и «потерянная» площадь становится критичной. Исключить сведения о доме могут, если: 🔵управляющую организацию дважды за год привлекли к административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований; 🔵УО дважды за год не исполнила предписания ГЖИ; 🔵суд признал организацию банкротом. К грубым нарушениям в сфере управления многоквартирными домами относятся: ▶️нарушение правил содержания общего имущества или предоставления коммунальных услуг, повлекшее вред жизни или тяжкий вред здоровью граждан (подтвержденное решением суда); ▶️незаключение в течение 30 календарных дней договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; ▶️незаключение в течение 30 календарных дней договоров на организацию эксплуатации лифтов, подъемных платформ для инвалидов; ▶️задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за 2 месяца и более; ▶️нарушения требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию; ▶️непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления. Когда УО теряет лицензию? ❗️Если общая площадь домов, исключенных из реестра за год, составляет 15% и более от всей площади домов под управлением компании, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области направляет иск в суд об аннулировании лицензии. Что изменилось с 1 сентября 2026 года? ⚡Лицензионные комиссии упразднены. Полномочия переданы органу государственного жилищного надзора. Теперь ГЖИ подает заявление об аннулировании лицензии в суд напрямую, минуя процедуру согласования с комиссией. Процессы предоставления и аннулирования лицензий заметно сократились. После решения суда сведения вносятся Министерством в ГИС ЖКХ. Важно: Генеральный директор и учредитель УО, лишившейся лицензии, в течение 3 лет не смогут получить новую. 💻При этом даже после исключения дома из реестра УО обязана продолжать обслуживание — оказывать услуги и начислять плату — до момента, пока собственники не выберут новую компанию или не создадут ТСЖ. 🤗 ЖКХ в Мах 😋 ЖКХ в ВК 😉 ЖКХ в ТГ