ЖР

ЖКХ РФ

Новости · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Технический подвал с общедомовыми коммуникациями и оборудованием – общее имущество с...

🏠 Технический подвал с общедомовыми коммуникациями и оборудованием – общее имущество собственников. Его состояние напрямую влияет на безопасность, тепло и комфорт всего дома. Сырость, затопление, неприятные запахи, повреждения труб и фундамента – сигналы, которые нельзя игнорировать. Минстрой России разъясняет, кто отвечает за содержание подвалов и что делать при возникновении проблем. 🔧 Кто отвечает за содержание? Содержать общие подвальные помещения в порядке обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от способа управления домом. Ответственные за содержание дома должны обеспечивать: ✅ нормируемый температурно-влажностный режим; ✅ исправное состояние фундаментов и стен подвалов; ✅ предотвращение сырости; ✅ надлежащее санитарное состояние помещений; ✅ свободный доступ ко всем элементам, требующим обслуживания. 📌 Пошаговая инструкция: что делать, если в подвале случилась авария или он используется ненадлежащим образом? 1️⃣ Зафиксировать проблему Для фиксации необходимо составить акт осмотра с участием соседей или представителя УК с фотографиями и видео-фиксацией. Акт, фотографии и видео помогут подтвердить нарушения. 2️⃣ Обратиться в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) Если подвал затоплен, появился неприятный запах или возникла угроза имуществу, необходимо сообщить в АДС управляющей организации. Служба обязана принять и зарегистрировать заявку. 3️⃣ Подать письменное заявление Заявление можно передать лично, отправить почтой с уведомлением о вручении или через ГИС ЖКХ. Срок ответа зависит от содержания обращения. Жалобы на качество коммунальных услуг рассматриваются в течение трех рабочих дней. 4️⃣ Если проблема не решается – обратиться в ГЖИ или прокуратуру Жалобу можно направить в региональную Государственную жилищную инспекцию. ГЖИ вправе выдать предписание об устранении нарушений и при наличии оснований принять меры административного воздействия. Прокуратура осуществляет надзор за исполнением жилищного законодательства. Она может провести проверку с привлечением специалистов ГЖИ, внести представление, возбудить дело об административном правонарушении, а в предусмотренных законом случаях – обратиться в суд с требованием устранить нарушения. 📲 Минстрой России в МАКС