Азбука жилищной сферы: буква «Ж» — 25 июня 2026 г. в 12:00:06.568
Азбука жилищной сферы: буква «Ж» Железобетонные перекрытия В начале XX века на Преображенском плацу в Петербурге впервые в мире прошли опыты по использованию железобетонных перекрытий. Ещё в 1820-е годы инженер Егор Челиев описал получение цемента — основы бетона. Для придания прочности стали применять железобетон, с которым экспериментировали по всему миру, а русский инженер Н. А. Белелюбский первым провёл его испытания. В 1910 году в Стрельне возвели первую в России часовню из монолитного бетона, а в 1920-е годы железобетонное строительство приобрело огромный размах. Сегодня бетон остаётся одним из ключевых строительных материалов. Жилое строительство В 1925–1927 годах рядом с Нарвскими воротами появилась Тракторная улица — символ новой эпохи в жилищном строительстве. Архитекторы Гегелло и Никольский, взяв за основу опыт Европы, возвели 16 трёх- и четырёхэтажных домов с озеленёнными дворами. Ансамбль Тракторной улицы считается этапным произведением отечественной архитектуры. Именно здесь впервые применили открытые дворы и типовые квартиры с одинаковой высотой потолков, что позже стало нормой для всего советского жилищного строительства. Жилищно-строительные кооперативы В 1958 году Совет Министров СССР принял постановление о жилищно-строительной кооперации, что дало старт массовому строительству ЖСК в Ленинграде. Кооперативы организовывали коллективы предприятий, государство выдавало кредиты на 60–80% стоимости, а остальное вносили члены кооператива. Это позволяло получить квартиру быстрее, чем по государственной очереди. К концу 1980-х годов сотни тысяч ленинградских семей обзавелись собственными квартирами, многие ЖСК впоследствии были преобразованы в ТСЖ. Жилищный кодекс РФ 22 декабря 2004 года Государственная Дума приняла Жилищный кодекс РФ, который вступил в силу 1 марта 2005 года и кардинально изменил жилищную сферу. Он закрепил итоги приватизации, ввёл современные формы управления МКД (ТСЖ, управляющие компании), установил единые принципы расчёта платы за ЖКУ и механизмы жилищных субсидий. Последующие изменения привели к созданию Регионального оператора капремонта, что позволило систематизировать средства на масштабные работы. Кодекс дал старт программам расселения аварийного жилья и усилил защиту прав дольщиков, переведя жилищные отношения в гражданско-правовую плоскость.