Минстрой России в своём письме разъяснил особенности правового статуса машино-мест в мн...
Минстрой России в своём письме разъяснил особенности правового статуса машино-мест в многоквартирных домах, а также порядок участия их собственников в общих собраниях и оплаты содержания общего имущества и коммунальных услуг. 🔹 Машино-место — самостоятельный объект недвижимости с 2017 года. Если до этого у вас была доля в паркинге, теперь её можно выделить в натуре и зарегистрировать отдельное право собственности. 🔹 С 4 декабря 2024 года процедура упрощена: выделить машино-место можно даже без согласия всех дольщиков (по решению собрания или в суде). Технический план подаёт один из участников, права регистрируются одновременно. 🔹 Размер платы за ЖКУ зависит от того, оформлено ли машино-место как отдельный объект. Если да — собственник платит за содержание общего имущества паркинга (проезды, инженерные сети) пропорционально площади своего места. 🔹 ТСЖ может установить дифференцированную плату для квартир, нежилых помещений и машино-мест — но только по решению общего собрания. Если решение не принято — плата единая для всех пропорционально долям. 🔹 Собственники машино-мест имеют право голоса на общих собраниях и участвуют в управлении домом.