Письмом от 9 апреля 2026 № 20682-ДН/04 Минстрой России разъяснил, что факт нахождения э... — 13 мая 2026 г. в 12:00:07.746
Письмом от 9 апреля 2026 № 20682-ДН/04 Минстрой России разъяснил, что факт нахождения элементов внутридомовой системы отопления внутри помещения в МКД не означает, что такие элементы исключаются из состава общего имущества дома. Радиатор становится личной собственностью жильца, если: ▫️он обслуживает только одну квартиру; ▫️на отводе к нему есть запорно-регулировочный кран (то есть его можно отключить, не затрагивая соседей). В этом случае граница ответственности проходит по этому крану. Сам кран остаётся в общем имуществе дома, а труба и батарея за ним — зона ответственности собственника квартиры. При отсутствии запорно-регулировочного крана на отводе непосредственно к радиатору отопления указанный радиатор отопления входит в состав общего имущества в МКД. При этом определение границы балансовой принадлежности по иному запорно-регулировочному крану, предполагающему отнесение к индивидуальной собственности собственника помещения не только одного радиатора отопления, но и участка сети отопления, в том числе включающего в себя группу (более одного) радиаторов отопления, законом не предусмотрено. Разъяснение справедливо для всех многоквартирных домов — независимо от типа разводки внутридомовой системы отопления: вертикальная или горизонтальная. Подписывайтесь на Жилищный комитет в MAX